一般情況下，不可以。

物業公司按照物業服務合同來提供服務，本質上與業主之間是一種民事契約行為，權利和義務對等，只要物業公司誠實的履行了合同的設定義務，盡了善良的管理責任，物業公司對盜竊事件並無直接的民事責任，業主應該及時的報案，透過警方這個更大的社會公共安全秩序的提供者尋求解決，並鎖定證據。

物業公司作為一種商事、民事責任主體，在物業管理活動中，僅僅對業主負有過程義務，而不是結果義務。所謂過程義務，就是隻要有證據證明嚴格的按照合同提供了符合合同標準的管理服務就視為完全履約，並不能不顧合同來要求物業公司對結果負全部責任，這顯然有失公平。因為，畢竟物業費以成本為主要構成專案的價格構成本身並不足以承擔如此大的經濟風險。

特殊情況下，有可能少交。比如，連續的、大面積的、物業管理人明顯未履行合同義務，那麼業主透過舉證，是可以獲得物業費的折讓，但這種空間是以擠壓物業公司的利潤空間為對價的。

我認為不可以，物業公司畢竟也是為我們服務的嗎？該交的我們繳！我們不拖欠他們的物業費，但是物業你不能拿了錢不工作吧！有事了你要承擔起來責任！

就像人家家裡面發生盜竊，你們物業沒有責任嗎？其實對於小區裡面發生盜竊，我諮詢過一個朋友。說物業什麼都不管，最多幫你報警！我當下就憤怒了，那我們一年年繳的物業費都幹什麼了，請了這麼多保安都幹什麼了！我們請保安建立門崗就是為了攔截小區住戶的嗎？

生氣歸生氣但是還是要保持清醒的頭腦！現在的物業管理公司說實話有的公司真是不像話！而物業管理法也不完善，我們只能慢慢走相信國家會在物業這塊重視的！

我是律師我來回答你這個問題。你說的這個事情實際上是兩回事，你和物業管理公司是基於物業服務合同關係，你和你的家裡被盜是小偷對你進行的侵權行為，他要對你承擔相應侵權責任，如果你不想交物業管理費，除非你有證據證明物業管理公司沒有盡到物業服務義務，不然的話你不交物業管理費，你就是違約

我認為可以，物業費內含有安保費，所以物業應該對小區業主的生命財產安全盡責，小區內進小偷物業有不可推卸的責任。

不可以！物業公司的服務不是公安！要是你住在沒有物業服務的小區你去找警察局賠錢嗎？實際上物業公司不是執發部門只是服務行業，如果你們小區大多數業主認為物業公司服務不好就可以換了他。

我覺得可以，首先，物業費按照建築面積收取，理應對室內部分負有保證安全義務，其次，小偷進入小區盜竊，也表現了物業管理不善，發生盜竊時，違背了物業應該承擔的安全義務，存在未按照合同履行

一般物業合同中所列服務專案不會包含業主家裡的衛生、維修、保全等專案，只會包含公共部分的服務。比如你交了停車費且雙方約定車輛丟失或損壞物業賠償，你就可以主張權利，如果沒有約定賠償，合同範圍只是包含衛生和停放管理責任，你也沒權利可主張。財務丟失報警是最佳選擇，因為公安機關有責任保護民眾的生命財產安全，這是寫入憲法的，你可以把它視為與警察簽訂的合同。

如果有業委會或經2/3業主同意，有權利選擇物業公司並在“物管法”的框架內共同協商簽訂合同，增加物業公司的服務專案，但家中財物被盜讓物業賠的服務專案你就別想了，沒有哪個物業公司敢籤。

如果實在是和物業公司不共戴天了，作為個人只能找個沒人管的地方自己蓋房自己住，去了國外比國內更讓你“生無可戀”。因為人有權利也有義務，拋開義務只講權利到哪也行不通。

如果需要知道物業是否負責任，首先物業服務企業是否按照事先約定的《物業管理服務合同》中的事項進行了服務，一般會對保安巡邏頻次，還有安防設施裝置的養護進行約定，如果確有按照合同進行了履約，那麼由物業公司承擔損失是不合理的，另外在物業費中用於公共秩序的維護只佔很少的百分比，你不能說教了物業費，就得全部包圓，這不符合公平對等的原則，不知道大家買過保險沒有，保險的品種裡面，有一個叫做財產險，保費的收取率可是遠遠要高於物業費裡面秩序維護都到佔比。如果還是覺得要找物業負責，那你首先第一件事，就應該是找警察，找國家賠償，因為你在生活中無時不刻都在交稅，警察、檢察院、法院等國家機關，都是透過你的稅收來養活的，他們對公民的人身及合法財產具有不可爭辯的保護義務。但是顯然沒有人會去找的。

但是物業企業也應該做好相應的一些預防措施，秩序維護員要多巡邏，多配合、多宣傳，提高小區整體的安防意識氛圍，聯合業主、街道、居委會等進行聯防。只要你確確實實得做了最大努力，我想大部分業主也會體諒給你的。

我覺得可以找物管賠償，原因很簡單，現在很多小區物業管理對單家的管理是很嚴的，很多小區都不允許自己加裝防盜網等防盜避險的東西，說是這樣小區不美觀，一句不美觀就忽略了家庭的防盜需求。住戶被盜當然物管要負責。

首先，物業的安全員是負責園區公共秩序的被盜是屬於治安案件已經超出了物業管理的範圍內，其次法律上是誰主張誰舉證，你要證明你家的被盜是由於物業失職導致的，這樣法院才能支援你啊！光靠嘴說誰也不信

不可以。

物業公司的安保人員和安保功能，主要是警戒預防作用。用於降低小區刑事治安方面的發案率，但不可能完全杜絕案件發生。

只要物業公司履行了小區安保方面的例行工作，並在案發後向警察提供了應有的配合協助義務，就不承擔賠償責任。

如果有證據表明物業保安人員疏於職守，未嚴格履行安保制度，物業公司要承擔部分賠償責任的。

安保工作只是物業服務的內容之一，業主不能因為被盜而拒絕交物業費。

家裡被盜了就別交物業費了。別說家裡被盜可以不交物業費，就是媳婦不生孩子也可以拒交物業費，就說物業夏季滅蚊時噴的農藥導致你陽痿。幹壞事可以找一百個聽起來很光明正大的理由。

為了不交物業費，夠拼的。

真不要臉了。

服務差也要交物業費，遇到不靠譜的物業公司該怎麼辦？

近幾年來，隨著中國房地產行業的火爆，物業管理公司也是蓬勃發展。但是在行業發展迅速的背景下，也出現了不少不負責任的物業管理公司，物業管理服務不到位，引發小區業主的強烈不滿。那麼一旦遇到這種情況，業主該如何維護自身的權益呢?

近日，有讀者向筆者詢問，如果小區的物業服務非常差，不但不搞衛生還是經常出現偷盜事件，那麼我是不是可以不交物業費來抵抗呢？對於這一問題，筆者在查詢了相關法律法規之後發現：業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務;不得以放棄權利不履行義務。也就是說，你可以不要物業公司提供的服務，但是你不能不交物業費。

首先，我們要明白物業費主要包括管理服務人員的工資、小區清潔、公用裝置維護等。所以這就意味著，業主在繳納了物業費之後，物業管理公司有責任對小區的環境、治安等問題負責，提供物業管理與服務是物業管理公司的基本義務。所以如果一旦遇見不靠譜的物業公司，那麼這就說明物業管理公司要承擔相應的法律責任，這個時候業主完全可以聯合業主委員會對物業公司進行起訴，要求更換物業管理公司。

此外，如果遇到物業公司服務不到位，或者遭遇到偷盜等財物損失時，不建議業主透過拖欠物業費進行抵抗，因為這是違法的，而是應該積極跟物業公司之間協商。如果雙方協商出現問題，那麼建議業主做好取證工作，用圖片、影片等資料保留證據，透過訴訟來保護自己的合法權益，而不是消極的拖欠物業費。

家裡被盜，首先保護好現場，通知物業公司管理人員到現場，最後報警，先要劃分責任，被盜是物業公司管理不善，比如說保安人員沒有巡邏，上班時間睡覺等，這些就是物業公司的責任，可以要求物業公司承擔一部分損失，如果物業公司管理上做到了，物業公司只能協助公安部門調查。

這說明什麼問題呢？你家想裝防盜網，物業敢出來說反對，你可以直接叫它籤保證書，如果家裡被盜了，就要物業全賠，你看它還敢不敢這麼多廢話，裝個遮陽棚也是，那個傻逼反對，就要它出責任書，樓上如果有高空掉物下來傷人了，就它全賠，看它敢不敢籤？