總的來說，空置率比較高的地段出現在新城區比較多，主因自然是因為各種配套不健全，人氣自然不旺。需要個成熟發展的過程。另外可能還有幾點原因：
1，存在部分有實力的開發商，故意捂盤等漲價。說明它更看好未來的上漲趨勢，願意冒個暫時不回籠資金的風險。
2，部分購房者，因種種原因沒去住並且並未出租。主要有這麼幾種：給孩子未來成家準備的。給孩子上學準備的，但孩子仍小的。上班在市中心離的遠的。因有別的住處乾脆沒收房的等等…還有一些是裝修比較好捨不得出租，自己也沒會去住。
3，那就是投資型的空置了。特別是在限購之前的熱門城市，一次購房多少套的都有。錢做主。
4，有些空置是開發商的頂帳房。尤其是購買力疲弱的四五線城市這種情況為多。整層的給供應商頂帳。再轉賣自然需要時間。
需要特別說明的是，人人皆為利己。不管是窮人還是富人，都只能按照既有的行政法規和金融政策來行事。炒房可恥，並未犯法。商人逐利，天經地義。開發商，中介，炒房客，剛需，都沒錯；都是屁民，都只是在順勢而為而已。房價高，並不能怪戲中人。想找根源，就得去問導演。
你說炒房該死，大城市可以炒一炒，那八線小城房價那麼貴是為啥？炒房的無處不在嗎？還有說怪開發商，可是小開發商破產爛尾跑路的比比皆是。他並沒有真正掙太多。
君不見，年年的拆遷補償是不是在增加？每塊成交的地王是不是在重新整理高？每年的各種建材是不是在上漲？你對每月每年的工資獎金是不是有更多期待？
其實想降房價太容易，便宜賣地就可以了。但這又是最不容易的。因為地方政府的財政赤字不是我等小民能想象的。特別是沒有產業經濟的小城市，不要說增加城建投入教育投入什麼的，連公務人員工資都發不起。除了賣地，就是向國家伸手請求撥款。敢白菜價賣地嗎？
最後，不管你買不買房。不管你的錢放哪。只要能跑的贏通脹，你就是人生贏家！核動力印鈔機從未停止工作……它就是這一切的導演！
哥知道你想說家家好幾套房，房子空置率太高，房價一定會降，可能你一直在錯過買房的機會，然而哥想告訴你，19年再不買房，你孩子長大了會怨你的
總的來說，空置率比較高的地段出現在新城區比較多，主因自然是因為各種配套不健全，人氣自然不旺。需要個成熟發展的過程。另外可能還有幾點原因：
1，存在部分有實力的開發商，故意捂盤等漲價。說明它更看好未來的上漲趨勢，願意冒個暫時不回籠資金的風險。
2，部分購房者，因種種原因沒去住並且並未出租。主要有這麼幾種：給孩子未來成家準備的。給孩子上學準備的，但孩子仍小的。上班在市中心離的遠的。因有別的住處乾脆沒收房的等等…還有一些是裝修比較好捨不得出租，自己也沒會去住。
3，那就是投資型的空置了。特別是在限購之前的熱門城市，一次購房多少套的都有。錢做主。
4，有些空置是開發商的頂帳房。尤其是購買力疲弱的四五線城市這種情況為多。整層的給供應商頂帳。再轉賣自然需要時間。
需要特別說明的是，人人皆為利己。不管是窮人還是富人，都只能按照既有的行政法規和金融政策來行事。炒房可恥，並未犯法。商人逐利，天經地義。開發商，中介，炒房客，剛需，都沒錯；都是屁民，都只是在順勢而為而已。房價高，並不能怪戲中人。想找根源，就得去問導演。
你說炒房該死，大城市可以炒一炒，那八線小城房價那麼貴是為啥？炒房的無處不在嗎？還有說怪開發商，可是小開發商破產爛尾跑路的比比皆是。他並沒有真正掙太多。
君不見，年年的拆遷補償是不是在增加？每塊成交的地王是不是在重新整理高？每年的各種建材是不是在上漲？你對每月每年的工資獎金是不是有更多期待？
其實想降房價太容易，便宜賣地就可以了。但這又是最不容易的。因為地方政府的財政赤字不是我等小民能想象的。特別是沒有產業經濟的小城市，不要說增加城建投入教育投入什麼的，連公務人員工資都發不起。除了賣地，就是向國家伸手請求撥款。敢白菜價賣地嗎？
最後，不管你買不買房。不管你的錢放哪。只要能跑的贏通脹，你就是人生贏家！核動力印鈔機從未停止工作……它就是這一切的導演！