房貸

　　一、提供個人財產證明

　　收入不夠能夠反映出還款能力不強，這時候如果想要順利的透過房貸申請，就需要向銀證明你的還款能力，個人的財產證明也是還款能力的一種體現。所以在收入不夠的情況下申請房貸，借款人要儘可能多的提供個人財產證明，讓銀行看到你的還款能力，這樣就可以提高房貸申請的透過率。

　　二、儘可能多的提供收入證明

　　所以如果你的工資不是很高，那麼申請房貸時就要儘可能多的提供一些收入證明。需要注意的是，提供的收入證明一定要真實有效，千萬不能造假，否則一旦銀行發現你的收入造假，那麼不僅申請會被直接拒絕，而且個人徵信報告還會留下信用汙點，影響今後貸款的申請。

　　三、還可以提供兼職收入證明

　　目前很多銀行在審批貸款時都認可兼職收入，法律規定不得兼職的職業除外，比如軍人、公務員、國企職工等。

　　對於兼職收入的金額以及流水賬單，不同銀行可能規定不同。所以具體的要求還需要向銀行詳細的諮詢，瞭解清楚。

　　四、降低個人負債率

　　因為月供和每月要還的貸款之和佔收入的比重不能超過50%，所以為了把這個比重控制在50%以內，借款人就要降低個人負債率，如果原先就有未還的貸款，那麼在還清欠款後再去申請房貸，也可以提高房貸申請的透過率。

　　五、夫妻共同來申請房貸

　　夫妻共同申請房貸有助於提高房貸透過率，同時也能減輕還貸壓力。當然這個方法適用於已經結了婚的人群，如果你覺得自己的收入達不到銀行的要求，那麼可以選擇夫妻共同申請房貸，並選擇收入較高且較穩定者作為主貸人，提高房貸申請的透過率。

　　其實，在向銀行申請房貸時，收入證明不達標比較容易解決，但是如果因為個人徵信有問題，那貸款難度就大多了，因為信用汙點一時半會很難消除。所以，建議大家一年至少查詢一次信用報告，一旦發現信用汙點，馬上採取措施進行彌補。

　　最後，提醒大家，申請房貸時要從自己的經濟能力出發，不要勉強，更不能盲目，否則很容易造成巨大的經濟壓力，淪為“房奴”。