正常情況下車貸是不會影響房貸的申請

車貸屬於正常的消費貸款，是正常的信貸行為，車貸分為銀行車貸和各家汽車金融車貸，這兩個一般都會在徵信中有記錄，因此銀行是可以直接看到的。

不過有車貸記錄一般不會影響房貸的申請，只要你正常還款，沒有逾期記錄，那房貸就可以正常透過稽核。

這裡所說的特殊情況主要指兩方面：

1、有逾期記錄

當前銀行貸款資金比較緊張，只要你有逾期記錄基本會對房貸有影響。目前很多銀行都要求最近1年不能有超過3次逾期記錄，更不能有連續三個月的逾期記錄，否則直接拒貸，如果你的車貸最近1年有類似的逾期記錄，那房貸很有可能被拒。

除此之外，就算你車貸逾期沒有這麼嚴重，比如最近一年逾期一個月，那銀行可以給你透過審批，不過房貸的利率可能會上浮較大，你的購房成本會隨之增加。

2、車貸佔收入比重較高

目前銀行審批房貸對負債是有要求的，原則上每月負債率不能超過50%，否則難透過審批。

比如你目前每月的收入銀行流水是一萬，房貸每月要還5000元，這個負債率剛好達標，但是如果你每個月的車貸要還3000元，那就很難透過審批。

在這種情況下，想要透過房貸審批你要麼提供更多的銀行流水證明（比如夫妻另一方流水），要麼就提高首付比例，減少貸款額度，要麼就延長貸款年限，降低每月的月供。透過這些方法來降低月供與收入的比例，從而達到銀行審批的要求。

影響不是特別大，因為車貸都是短期貸款，一般3-5年，但你必須按照還貸時間壞款，不能出現逾期情況，現在政策5年內逾期3次或以上基本貸款沒戲了，特別用信用卡得人，現在購房時一般都會拉一份徵信報告，上面會顯示你有沒有逾期，其他地方有沒各種貸款，因為買房要開收入證明，所以銀行會根據你的收入車貸月供和房貸月供相加，看你有沒有償還能力，但一般都不會影響的，房貸和車貸不同，一個短貸一個長貸。你買房之前可以諮詢你的貸款銀行，這樣就沒問題了。