肥西的價值在於預期，只要合肥繼續往西往南發展，肥西離市區會越來越近。我不自來，佛自來。上派一旦劃區，土地開發規模堪比新站，肥西前兩年大部分都是國企開發商先行，政策優勢明顯。後續開發跟得上，必然是合肥土地市場的黃金熱點。

我們首先看一個數據，近日安徽61個縣域的2019年主要經濟資料正式釋出，縣域經濟總量（GDP）20強排名出爐。前二十名中，合肥的肥西、肥東、長豐佔據前三位，而肥西的GDP也是唯一突破800億大關的縣域，比第二名的肥東還要高出148.2億元，這就是肥西經濟的實力。

肥西不僅是合肥三縣中最早開發的區域，也是距離市區比較近的區域。合肥的發展趨勢主要是往西南方向走，所以基於大方向，肥西未來也是三縣中發展最好的，且現在的肥西也處於厚積薄發之中。

比如說，第三批地鐵規劃批覆，肥西有3號線南延線和4號線南延線，3號線南延將貫穿肥西主城區，4號線南延將直抵華南城。遠期還有地鐵7、9、15號線，線路密度很大。

肥西高鐵站現在正在施工，這個站點是合安高鐵的重要組成部分，建成後將完善合肥西南部鐵路樞紐佈局，可疏解合肥西站及南站部分客流。

教育方面，華南城小學計劃今年6月專案完工，秋季開學投入使用。合肥八中教育集團銘傳高階中學初中部已正式成立。今年肥西還要新增幼兒園22處，小學12處，初中5處，高中1處，教育資源豐富。除此之外，還有省婦女兒童醫療保健中心、肥西中醫院新區、潭衝河公園等城建利好。

桃花工業園主動對標國家級開發區，目前國家級桃花工業園已報國務院待批，一旦審批透過，肥西將新增一個國家級。這也將成為肥西經濟的後盾。

從目前的房價來看，肥西的房價處於三縣中最高，堪比經開區，地價也是三縣最高，這些都是肥西樓市堅挺的表現。現在又有很多一流開發商來到肥西，比如旭輝、正榮，也有國企開發商比如高速、皖投、通和，也說明了他們對於肥西發展潛力的認可。

雖然北城、肥東後來居上，現在發展速度很快，但是肥西還是有很深厚的積累、底蘊，實力依然強勁。有產業就會帶來人口流入，有人口流入就會活躍樓市，樓市的發展就會有基礎。這些就是肥西樓市的價值所在。