結論：你的情況符合提前還款，可以提前還款。

等額本金的還款方式，是本金保持不變，利息隨著時間變長而越來越少，所以總還款金額也是越來越少。一般來說，只要還款未超過貸款年限的1/3，都可以提前還款，因為前面還的利息較多，如果超過1/3時，那利息都還的差不多了，也就沒必要提前還了。

我再上一張圖，更直觀一些

4.82%的利率，相當於基準（4.9%）打98折，如此低的房貸利率，為什麼要選擇提前還款呢！留著資金，進行投資理財豈不是更好麼！

我們透過計算得知，假設2016年12月份辦理的房貸，2019年5月全部提前還完，則原首月還款額為5095.83元，已還款的總金額為14.43萬元（含利息8.396萬元），當月需一次性還款69.23萬元，即可全部還清貸款。但選擇提前還款，真的會划算麼！

1、貸款利率，不超過5.39%（基準上浮10%）的話，根本就沒有必要提前還款

要知道，現如今，中長期銀行理財產品的年化收益，都能達到5%左右、甚至更高，而房貸利率只有4.82%，完全可以將提前還款的資金，購買銀行理財產品，每年的收益足可以覆蓋掉貸款的利息，還會有一些剩餘，不挺好的麼！再者說，房貸提前還款是不可逆的過程，還款容易，再想以4.82%如此低的利率貸款出來，可就不容易咯！

2、退一步來說，通貨膨脹的客觀存在，貨幣在不斷的貶值！

房貸，是將未來30年的錢，等價折現到今天來用，只要在自己能承受的範圍內，利率又不高的情況下，貸款時間越長、金額越大才越好呢！簡單來說，30年後的75萬，折現到目前還價值75萬元，不過現在的75萬，等到30年後，還能值75萬元麼！