200畝的休閒農場，耕地面積多大，客房數量多少，遊客承載量不是有總面積就能決定的。要先考慮以下幾個方面：

第一、休閒農場的定位。主題是什麼來確定耕地在整體規劃種所佔面積。如果是以有機蔬菜生產為主，透過農莊進行銷售的，那耕地面積就要接近6-7成左右。如果是以養殖為主的休閒農莊，那耕地面積有1-2成就足以。客房數量也是同理，遊客承載量根據活動場地，餐廳容納量，客房住宿量，以及遊玩路線人流量引導能力等綜合因素來決定的。

還有遊客爆滿並非好事，因為服務肯定跟不上的，人流量控制與引導非常重要。讓農園能產生回頭客，同時認可農產品並願意透過網路訂購才是真正成功。

根據當地的經濟發展水平和消費，結合實際的客流量，適當的規劃和佈局農場相應的面積比例。以200畝的休閒農場來講，耕地面積通常在80~100畝之間，一般情況耕地面積不超過120畝。日最大能承載遊客量要看農場內的規劃佈局，若遊覽路線設計科學，日接待遊客可以在3000人左右一天，為避免人口過多而造成的堵塞，農場日接待遊客不得超過5000人。在農場需配設50~100間房子為宜，當然也要結合實際運營情況，太少就無法滿足遊客的住宿需求，太多客房則會造成成本消耗，增加人力物力，還造成不必要的資源浪費。

一般來說，專案要有核心區，因為在休閒農業投資相對較大的是基建，如果不集中，要麼建起來很費錢，要麼建起來很low，核心區的面積和你給自己園區的“容量”是直接掛鉤的。一般來說，在三四線城市，核心區30-50畝比較合適。

至於接待能力，不能以園區面積算，要以相應配套容量合來算，比如，草坪面積，多功能廳面積，餐廳面積等等。一般來說，50畝核心區，每天接待上限是2000人，再多的話感受會驟降。