目前對於這塊不能定性合不合法，法律上還沒有出臺相關的法律檔案，當然這種情況是違規的，消費者有權維護自己的利益。

在認購須知中，購房稅費一項列出，銷售方將會代替保險公司以及律師行向購房者收取保險費以及律師見證費。按照相關規定，律師見證費應該以誰委託誰付費的原則支付。也就是說，消費者自己向售樓方提出，要求由發展商代請律師為他們解決簽訂合同以及申請貸款等法律諮詢問題，則這筆律師見證費就該由消費者來埋單；但如果律師是由銷售方進行委託進行法律諮詢的，則消費者無需支付這部分費用，律師的勞務費應該由銷售方來支付。

只要是在兩年內購買的房子，或者已購房至今未銷售完畢的，而同時也出現了由銷售方強制性要求支付律師費，消費者則可以向銷售方索回。如果銷售方不肯主動退還這筆所謂的律師費，消費者則可以憑單據致電價格投訴熱線12358求助，物價部門責無旁貸地會為消費者討回公道。

正常來說購買房屋是不需要律師見證的。

現在買房子籤合同基本上都是網籤合同，一房一簽，也杜絕了一房兩賣的情況。

並且這些可以網籤的房子，提前已經在房管部門備過案，有上市交易的合法性，手續也已經齊全了。

簽了網籤合同，對買賣雙方都有一個保證。

當然，市場上也有出售使用權的房子。意思是房子的產權不賣，只是把房子使用年限內使用權賣掉，其實也等於說是租掉。

這樣的房子籤買賣合同時，是沒法透過網籤買賣合同的。一般是籤一個私下協議。但是小產權房（或只有大產證沒有小產證）的交易合同效率不強，有時為了增加合同的法律有效性，籤的是長期租賃合同，然後請律師見證。

所以買房子時候，一定要仔細瞭解房子屬性。是住宅，還是商業；是40年年限，70年年限；有房屋產權證，還是沒有房屋產權證；如果需要落戶口，能不能落戶口。

要了解這些問題也簡單，只需要看這個房子的銷售許可證就可以了。

祝各位買房順利！

比如上圖，上面就標明住宅。

其實在網籤合同中也會標明是房屋用途性質的。