北京新機場即將執行，哪些地區房市將受益
9月底，北京就要新添一座大型機場-大興新機場。這座預計2050年吞吐1.3億人次的國際機場，對周邊房價會有哪些影響呢？
第一，大興新機場簡況。作為京津冀一體化戰略的重要專案，大興新機場選擇在了大興和廊坊的交界處。作為建國70年獻禮的重要工程，新機場預計9月30日正式投入運營。北京大興國際機場試飛將於2019年5月13號正式開始，國航、東航、南航、廈航等將分別派出旗艦機型747-8、A359、A380和B789等旗艦機型匯聚北京大興。六月份，北京市區通往新機場的直達地鐵快軌已經試執行，南五環到新機場20分鐘。大興新機場距離這個城市僅僅26千米。北京大興國際機場位於北京市大興區禮賢鎮、榆垡鎮及廊坊 市廣陽區，與天安門的直線距離46千米，距首都機場67千米，距天津濱海機場85千米，距廊坊市中心26千米，距保定市中心86千米。其中距離廊坊市區最近，只有26千米。
第二，大興新機場周邊房價。大興周邊的主要商品房分佈區有北京大興區、廊坊市、固安縣、永清縣、天津市、保定市。我們分別看看這幾個地區的價格。
上圖資料為個人整理。其中大興區目前房價最高，均價45400元每平米。即便這樣，和北京市的主城區比較來看，大興區的房價仍然算是較便宜的。但是和同為機場航港區的順義區相比，不分伯仲，順義均價目前4.4萬元。是不是說，大興房價已經提前透支了新機場的利好呢？不好說。均價最低的為新機場南側的一個縣城-永清縣，均價將近1萬元。
第三，未來受益最大區域。2025年北京新航城建成後規模相當於一箇中等城市。北京大興國際機場建成後將成為世界最大空港，成為展現中國國家形象的新國門。相當於再造一箇中等城市，勢必會對新機場周邊區域的房價產生影響。目前已知南航、東航、國航、河北航空都會有航班在新機場執行。上面列舉的眾多區域中，根據距離遠近，推斷廊坊市區、大興區會成為新機場的最大受益區域，房產交通便利性增值較大。若非要二選一，從房價上升潛力來看，我最看好廊坊市區。
北京新機場即將執行，哪些地區房市將受益
9月底，北京就要新添一座大型機場-大興新機場。這座預計2050年吞吐1.3億人次的國際機場，對周邊房價會有哪些影響呢？
第一，大興新機場簡況。作為京津冀一體化戰略的重要專案，大興新機場選擇在了大興和廊坊的交界處。作為建國70年獻禮的重要工程，新機場預計9月30日正式投入運營。北京大興國際機場試飛將於2019年5月13號正式開始，國航、東航、南航、廈航等將分別派出旗艦機型747-8、A359、A380和B789等旗艦機型匯聚北京大興。六月份，北京市區通往新機場的直達地鐵快軌已經試執行，南五環到新機場20分鐘。大興新機場距離這個城市僅僅26千米。北京大興國際機場位於北京市大興區禮賢鎮、榆垡鎮及廊坊 市廣陽區，與天安門的直線距離46千米，距首都機場67千米，距天津濱海機場85千米，距廊坊市中心26千米，距保定市中心86千米。其中距離廊坊市區最近，只有26千米。
第二，大興新機場周邊房價。大興周邊的主要商品房分佈區有北京大興區、廊坊市、固安縣、永清縣、天津市、保定市。我們分別看看這幾個地區的價格。
上圖資料為個人整理。其中大興區目前房價最高，均價45400元每平米。即便這樣，和北京市的主城區比較來看，大興區的房價仍然算是較便宜的。但是和同為機場航港區的順義區相比，不分伯仲，順義均價目前4.4萬元。是不是說，大興房價已經提前透支了新機場的利好呢？不好說。均價最低的為新機場南側的一個縣城-永清縣，均價將近1萬元。
第三，未來受益最大區域。2025年北京新航城建成後規模相當於一箇中等城市。北京大興國際機場建成後將成為世界最大空港，成為展現中國國家形象的新國門。相當於再造一箇中等城市，勢必會對新機場周邊區域的房價產生影響。目前已知南航、東航、國航、河北航空都會有航班在新機場執行。上面列舉的眾多區域中，根據距離遠近，推斷廊坊市區、大興區會成為新機場的最大受益區域，房產交通便利性增值較大。若非要二選一，從房價上升潛力來看，我最看好廊坊市區。