可以買，但是要看到抵債一方要有國家售房許可證，否則的風險以是很大的，不當看到要售樓許可證，還拿著用房抵債一方由市或許是省住建局稽核發給的售房許可證的影印件到住建局去核實後，方才應可以考慮，

有這樣的情況嗎？這弄錯了吧？房子在開發商手上，你走一手房手續這沒問題。

假如你說的是抵債房，那這房子的產權就是在抵債人的手上啊。怎麼可能還是走得一手房的手續，這不可能啊。是不是你沒了解清楚，或者是售樓部的人故意那麼說的，其實暗地裡走得是二手房程式。你買這樣的房子是沒問題的，只不過這個房子是二手房，可能心裡會有點不高興。

第二種可能就是開發商跟抵債人約定好了把哪套房子賣了，賣得的房款作為抵債人的款項。這樣的話，房子就還是在開發商手上，跟你交易的就是開發商，你走得才是一手房程式。這樣的房子原則上說是沒問題的，房子也是在你手上了。剩下的就是開發商跟抵債人的事情了。

但是有些事不能以常理度之，就怕開發商不給抵債人錢。抵債人又不用法律解決問題，抵債人為了讓開發商妥協，在這房子上做文章。這種房子大事情沒有，就怕出現這樣的事鬧心。為了省心，還是不要買這種房子吧。

還有一種可能，這是我一個做中介的朋友告訴我的。就是抵債人跟開發商簽了買賣合同，沒有在房管局備案。如果有人買的話，把名字改一下，走得還是一手房程式。這種房子要抵債人出面的，買得放心。

不管哪種可能，問清楚就好。既然你知道了是抵債房，如果實在不放心，叫抵債人一起過來就是了。

1.可以買，但建議聘請專業的律師幫你操作；2.本人在前幾年幫委託人操作過一套大平層的買賣，賣房人就是一家建築公司；2.操作這樣的買賣需留意此房是否備案過，備案的買方是誰？4.若開發商配合，變更備案可以節省不少的稅費。

工程抵款房，有的可以直接籤合同，有的需要走工抵房開發商內部流程下來需要花些時間，可以售樓部辦手續的都是沒問題的，這樣的房子大多要求全款，價格相對售樓部正常銷售的單價低很多