房子居住或者其他使用的功能是基於平面的基礎上，而後根據其具體使用功能匹配對應高度需求。如居住空間3米左右的高，廠房空間根據生產特徵匹配高度需求。一般廠房達到8米高度需要計算兩層的建築面積，正是對整體體積及其他方面的考慮。再看商業空間有4-6米高度各不一樣，也充分考慮啦體積因數，商業空間高出多少必須計算兩層面積各地方政府都有明文規定。

綜合來看，建築面積出售並不是孤立存在的，面積與體積是同步考慮的。

對於這個問題，也不知道具體是為什麼，但我們可以根據實際來推測下。

我覺得這個問題首先了解面積和體積的區別

面積=長*寬單位平方，單位表示：平方米、平方釐米。指的是物體的在平面圖上的面積，也就是平面圖形。

根據長和寬就能算出來每個區域的面積。

現在的房屋銷售都是按照建築面積來計算。建築面積=套內建築面積+公攤面積

套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+套內陽臺建築面積

公攤面積=整棟樓的共有公用建築面積+整棟樓共有附屬設施的面積

體積=長*寬*高，單位表示：立方米、立方厘米。指的是物體的空間的體積，也就是立體圖形。

所以可以簡單推斷出：

1、直觀顯示：平面圖可以直觀的一目瞭然的整個房屋的佈局。如果是立體圖的話很多地方除非拆解，才能看出。

2、面積計算：從戶型圖的開間、進深可以直白的根據長*寬計算出面積。如果是體積的話，還要計算高度。如果單一的長方形還能好算，如果整個戶型，臥室、廚房、餐廳都計算的話，多一個數據，計算量較大。

3、規劃設計：規劃設計整個小區的物業型別、物業分佈、面積大小、基本用到長和寬的平面表示。如果用立體的話那工作量太大了，後期銷售的時候戶型設計工作量也大。

4、計算方便：專案前期到後期很多東西用到的是長和寬的距離，很少用到高的距離。所以長*寬就可以算出來的面積，為什麼要多此一舉增加工作量呢。

如有不對，還請斧正！