黃埔區包括四個板塊：濱江新城，均價3.5-4萬；科學城，均價3.5萬；長嶺居，均價2.5萬；中新知識城，1.8-2萬。如果考慮投資為主，建議考慮中新知識城：①地鐵。14號線分支線地鐵這個月底前就會開通，14號線連線21號線和14號線主線。②價格：全黃埔價格最低也可以說全廣州最低，價格優勢大。③產業：幾百家世界五百強企業入駐該城現在中國智慧財產權局已入駐準備明年人員搬移進來辦公，陸續還有寶潔總部，中國移動，中國聯通，阿里巴巴，藍色游標等等知名企業入駐該地，人才的湧入，經濟的發展，都為該區域帶來GDP的上升。④配套：學校資源豐富，市二中省一級學校的入駐，未來還有規劃中的廣州實驗中學等。醫療配套完善，中大附屬腫瘤醫院等三家三甲醫院。商業：萬科裡商業中心，鄰里中心（新加坡共同打造的商業體）。⑤環境：鳳凰湖，還在建的九龍湖（規模是鳳凰湖的10倍以上300萬方，也是廣州最大的湖）。帽峰山等山體連線在一起，環境相當好。推薦樓盤：萬科幸福譽是一個剛需型的樓盤，無論是自住或投資都十分推薦。綠地城是一個改善型的樓盤，品質好。

中新知識城目前在售的有：康大龍祥匯（別墅）、廣州綠地城、萬科幸福譽、時代天韻、招商雍景灣。綜合分析如下：綠地城附近別墅盤聚集，自身配建酒店、商業、超甲級寫字樓，最小面積85㎡，但是教育資源較為欠缺；時代天韻裝修品質較高，部分樓棟可以望湖，劣勢在於單價較高，捆綁車位且無法貸款，教育資源也較為欠缺；招商雍景灣定義為中新知識城中高階洋房專案，裝修品質、小區環境整體在區域有優勢；萬科幸福譽臨近地鐵，教育、醫療、商業較為成熟，是整個中新知識城價效比最高的一個。