村莊裡蓋的房子，大多數都屬於小產權房，不過大多數是村集體修的，如果購買的話，風險也不大！但是，如果是個人出售的話，這個就說不準了！因為沒有任何手續，一般就是開個收據啥的。等過個幾年如果拆遷啥的，人家不承認你咋辦？

城中村的房子的售價一般比較低，我們當地像這樣的房子是不可以貸款的，是需要一次性付清全款的。一下子拿出這麼多錢，有點難！即使有，我認為還是貸款合適吧！

如果在經濟條件允許的情況下，還是建議你買大產權房，期房的價格還是相對來說低點兒的，無非就是多等兩天，先租個房過度一下！我認為，這個比較靠譜點兒！

要不就是買回遷房，這種也屬於小產權房，價格也低，這種房子一般沒事，都是城中村改造統一建造的，在相關的村裡做個公證啥的。基本沒有糾紛，就是以後賣的時候不好賣，也賣不上價格，自己住的話其實也無所謂！

鄭州四環以內的城中村已經基本拆完，所以基本上不存在農村自建小產權房的情況。

但是因為農村拆遷，統一建了大量的安置房。有可能村民把分到的安置房對外公開銷售。

小產權房是指農村在集體土地上建設的房屋。土地屬於集體性質，沒有透過統一的規劃。

小產權房是國家嚴厲打擊的物件，買賣不合法。所以務必要遠離小產權房，否則你的合法權利根本得不到保障。

從國家政策來看，小產權房沒有任何轉正的可能，所以對此不要抱任何希望。

拆遷安置房取得大產權以後五年才能夠進入市交易。在沒有入市交易之前，建議也不要購買。

因為沒有房產證，購房者的權利很難得到保障，安置房賣方臨時毀約的情況非常多見。

小產權房，主要是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱"鄉產權房"。而您想要表述的是位於城市裡的農村安置房吧。安置房在符合當地政策要求的條件下是可以購買的。但如果想要購買集體土地上的小產權房需要注意了，法律並不保護有關小產權房的買賣合同，之後發生事故很難維權。