先定期存款，再買房，這樣的做法目前是絕大多數人的行為。

絕大多數人行為是有一定道理的，剛入職場沒錢，只能通過儲蓄存錢來積累資金，積累到一定程度之後，再買房置業。

現在理財產品層出不窮，一部分人總嫌棄銀行定期存款收益低，想著尋找更高的收益的理財產品，結果去買P2P，血本無歸了；去炒股，經歷了2015、2018年的股市下跌，最後也賠錢了。

有時候最保守的理財恰恰是安全的。職場人士靠的是辛辛苦苦的工資收入，並沒有太高的風險承受能力，因而踏踏實實地做銀行定期存款，不去亂折騰，更能積累資金。

其實不難理解，人的一生總要置業，除了自住，還有投資。為什麼很多人願意把資金投入樓市，主要是過去改革開放的人口紅利、城鎮化發展，令中國的房地產在近來四十多年中一直是處於上漲趨勢。

部分一二線城市房價從短短几年也能有好幾倍的漲幅，這時人們看到：沒什麼能比投資房子能有更加高收益，因而無論手中存多少錢，存錢的大部分目的都是買房。

但我們工薪階層同時也要明白：房價不可能永恆地上漲。因而千萬不要帶槓桿去炒房，一定要保持手中的流動性，手中有糧，心中不慌。

如果這個問題放在5年前的話，那答案肯定是選擇取出銀行存款，貸款借銀行的錢也要選擇買房。不過從現在開始，包括未來的十幾年，房地產不會再出現四面開花的景象了，那些閉著眼睛買房都可以賺到錢的時代一去不復返了。

但也不可否認的是，雖然目前中國的房價已經來到了一個重要的拐點，房價不可能像過去幾年一樣的猛漲，但是在那些人口淨流入的城市，未來還是會很有很大的市場空間。選擇這樣城市，未來還是值得投資的。

從目前經濟的發展趨勢來看，未來幾年絕大多數城市的房價調控都會慢慢放開，那些人口淨流入、教育、醫療等資源相對比較集中的城市房價肯定還是會上漲，在這些城市中年均漲幅超過銀行的定期利率是不成問題的。

但那些未來人口外溢的小城市，房價則會停止上漲，甚至出現下跌。所以對於這些城市來說，選擇存銀行是比買房要划算。

這個選擇是對的：

1.貨幣通脹率每年在3%左右，你的存款就是為了讓你們錢被貶值。

2.當有一定儲蓄的時候，選擇購買房產，就是通過加槓桿低利率，去抗衡通貨膨脹。

所以，你的選擇是對的。只是不要追高就行。

大部分職場人的理財投資思路都是先存款後買房。

一.銀行定期存款保本保息

因為職場上班族收入不多但穩定，銀行存款是首選。銀行存款保本保息對於抗風險能力差的上班族來說已經算是不錯的理財工具，相比於高風險高槓杆的股票、基金，銀行存款更適合上班族。

二.房市調控，價格穩定

隨著19年各地樓市調控政策的推出，房產價格上漲的趨勢得到了有效抑制，這對於剛需者來說是個好訊息。樓市價格穩定，一方面價格不會大漲，另一方面不會大降，所以可以把樓市看作一個相對保值的投資工具。這時候選擇購房無疑是明智之舉。

房產前兩年也是一些人重要的投機工具，低價購入高價賣出的現象在全國範圍內都屢見不鮮，職場人沒有意願也沒有能力去做接盤俠，現在房市穩定了購入一套自己需要的住宅也很正常。

三.央行降息、央行降準

1、就目前的形式來看，央行降息是一定的，央行降息意味著定期存款收益會降低。這會不會是導致職場人放棄銀行存款進入樓市的原因呢？我認為央行降息對職場人放棄定期存款的影響非常小，職場人存款看中銀行存款的並不是利息收益，而是看中他的安全性，所以央行降息對職場人放棄銀行定存轉投房市有影響，但是影響不大。

2、新年伊始央行釋出降準的訊息，降低存款準備金率0.5%，這也就意味著有8000億進入市場，央行降準的目的是降低中小型民營企業融資難融資貴的問題，刺激市場經濟，大力發展實體經濟。

也就是說這8000億進入市場後會有一部分分流給樓市，對樓市是短期利好，所以樓市價格有上揚的趨勢，但是在國家巨集觀調控下，上揚的幅度不會很大。

四、傳統因素

除了財經方面的原因外，我們不得不說說傳統因素對我們的影響。人這一生總要置業吧，即使不是為了投資，我們總得有個棲身之處吧。

以上就是我的回答，另外我建議所有的職場人在購房的時候儘量降低槓桿或者不加槓桿，有多少錢辦多少錢的事，因為未來是不確定的，未來的收入也是不確定的，手裡一定要留存一部分現金，依然要秉承“現金為王”的原則。