號稱花橋第一豪宅的：融創浦西玫瑰園此次也不搞什麼認籌統一開盤了、300套房源直接放開認購、法式新古典建築風格【沒見過只能憑效果圖感受下】、送中央空調、價格區間在24000起售至28000一平米、其中1號樓交付時間為19年年底、17號樓交付時間為2020年下半年、綠化40%堪稱別墅區了、融創物業物業費2.8一平米。

回答幾個客戶關注的點：此樓盤樓板價是17500拍的、摺合到房價裡保守來說賣到35000也不為過、無奈限購、限貸、貸款等等政策影響、現在不超28000的價格也算合理吧【其實作為開發商已經再吐血了】。整個營銷以及後期的物業由融創負責、相信後期的品質應該也差不到哪裡去。【之前有發博講過的】

再來說說隔壁的幾二手小區的房價：新城郡尚海、星匯蘭亭、均價基本在20000一平米、證不滿兩年、作為新城和越秀廣電也是大開發商、戶型設計、物業管理目前口碑也不錯、不足之處在於綠化率不是很高。相隔一條馬路的鑫苑國際城市花園目前二手均價基本在16000一平米、戶型也物業就差很多了。綠地啟航社河東河西均價基本在18000一平米、綠地U時代均價也在18000一平米。除了物業差之外綠地自帶的一個業主大巴也是一個不錯的點。上海裕花園無論品質配套地段都不錯、目前均價在19000一平米、小區自帶幼兒園業主班車、唯一不足就是戶型有點落伍了、94平米的空間做兩房屬實有些浪費。綜合來看：假如有購買資格的客戶作為個人可能更推薦購買易買得板塊周邊的二手小區吧！再挑剔些星匯和新城89的2+1戶型你也挑不出什麼毛病、作為改善的話117-118的3+1戶型也不錯。如果首付低些的比如40-50萬之間的可以入手鑫苑國際城市花園。

追求大品牌品質生活的剛需朋友也可以考慮入手、雖然融創目前在花橋是第一個物業、但是衝著融創這個牌子相信後期也不錯、40%綠化不是吹的。假如你是投資和過度、個人不推薦。

花橋離上海最近的位置，離高速口就一個紅綠燈。不過離地鐵稍微遠點。不過不影響它開盤全花橋最高，好像3萬左右吧。

據說是高檔小區，目前花橋還沒有能出其左右的。旁邊郡上海價格2.4萬左右。畢竟檔次在那呢，這麼高價格，我認為有其理由，不差錢的朋友可以考慮！