在工業園區做生意是個不錯的選擇，我個人認為應該以中檔次的普通服務業為主才有利可圖，畢竟工業園區是個以工人階層為主的社會群體。如果你資金充足的話，我建議你在園區內或附近做娛樂服務業。比如：KTV、酒吧、桑拿足療房或者麻將棋牌茶室。這些娛樂活動很能吸引工業園區的工人階層，也是他們業餘消遣的主要方式，而且利潤很高。如果你資金不大，那就開一家餐飲、早點、夜宵燒烤或者飲品店、日用品便利店之類的，小本經營，細水長流，利潤還是不錯的。

以上純屬個人觀點，具體做什麼生意，還得現場全方位考察後根據自己的資金實力、自身特點等方面的因素再做定奪。

工業園應該有大量的人流，有人就有市場，一般說來針對打工一簇，生意應走平民化，可開個小餐館、燒烤店、小超市、理髮店、kTV這些，投入資金不大利潤還可以，何樂而不為。當然投資做生意最好做下市場調查和成本核算，適合自己的才做。

工業園是個人流量相對比較集中，年齡也相對小的一些階層。都是打工一族，消費能力還算是可以。肯定會有很多成雙對的出現。

飲食是其中一個，搞些有特色的小食，燒烤，零食。

裝飾品也可以搭配著銷售，小禮品之類的。如果有地方，再搭個投影廳不要太大，能做二十對人就足矣。可以跟零食搭著連銷，或其它的都行，帶起聯動消費產品也流轉的快。

客觀的講這個問題實在是不好回答，因為實在沒法瞭解這個工業園的情況，想了好久，還是簡單的說下我的看法吧。

沒法直接回答這個問題的原因，在於給的資訊太少。據我自己瞭解的情況，每個地方的工業園區，不管從地理位置，規模，自己一些硬體設施等方面是不同的。

首先，建議先去工業園區做個實地調查。

調查的主要內容有，園區工廠的情況（都已經建完還是在建，這都對生意的選擇造成影響），園區基礎設施建設，有沒有員工宿舍，是否有班車回市區；工廠工人是外來務工人員還是當地的。工廠內是否有餐廳，超市便利店等等問題。

其次，做完調查，分析潛在的消費群體，根據消費群體的消費需求來選擇生意專案。

比如說，園區內有沒有餐廳，這個就要考慮是不是適合做餐飲了，；假如外來人多，是不是可以考慮做務工人員的故鄉的飯菜……