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剛剛

堅決支援取締物業取消物業費！由社群直接管理具體體現社會主義核心價值觀的優越性！

所謂智慧小區，個人理解應當是指利用物聯網、大資料、人工智慧等新的現代科技手段，加強對小區物業的管理和服務的小區。由於利用新技術多少的不同，智慧水平也會不同。正如目前常說的智慧城市、智慧辦公、智慧照明、智慧交通等，雖然都稱之為智慧某某，但實際水平卻相差很大。例如，有的小區的室外照明就不用人工控制，隨著季節和晴天和陰天的不同，每天會自動開燈和關燈。有的小區門口安裝有自動識別系統，只要是本小區業主的車輛，且與自動識別系統相連，車輛進出時攔杆就會自動開啟放行。有的小區有人臉識別系統，小區業主只要事先錄入，進出小區時，閘門就會自動開啟，很方便，尤其是夜間不需要再招呼門衛人員開門。有的小區安裝有報警裝置，如非小區人員私闖小區報警，小區內公用裝置丟失報警，業主遇到特殊情況的報警。也有的還有智慧養老系統等。從技術角度說，很多智慧服務內容目前都能做到。

要建成智慧小區，從目前的大多數已建成的小區看，都需要升級改造，需要安裝相應的裝置。這些都是需要資金投入的，而且就目前多數政府的財政支付能力看，是無法支援的。也就是說需要小區業主出資或者使用業主籌措的專項維修資金。

按照現行物業管理的規定及有關部門的解釋，增添小區公共設施，應採用"特別多數同意的方式"，即要經過物業管理區域內全體業主所持投票權2/3以上透過。如果是高檔小區，業主的收入都比較高，透過的可能性比較大。如果是一般的小區 即常說的中檔小區，入住業主的收入可能差別很大，相對來說透過的機率就會較低。如果業主中富人所佔比例較大，可能透過的機率會高一些。不過如果通過了，從規定上看是合法的，但可能就會出現理論界所說的"多數人的暴政"問題，會使收入低的業主增加很大的經濟負擔，甚至影響其基本生活。最後無奈只好搬出該小區。

業主的需求或希望與現實需求是兩回事。正如目前多數農村人都想到城市買套房子，城市居民都想換個大房子，改善居住條件一樣。但是真正能實現需求的只是一部分人，還有一些人因經濟條件所限，無法馬上實現自己的願望或需求。

當然，隨著社會的不斷進步，經濟的不斷髮展，國家和公民財富的不斷增加，新技術不斷髮展完善，小區物業管理服務智慧化，或者說小區會成為智慧小區那是早晚的事。