可以的 太可以了 。要這個商鋪 適合做 旅社 餐飲 補胎 等這種迎合物流園的 業態。 就可以投資 。

就商鋪可以不可以投資，能不能投資的問題，肯定是一個仁者見仁，智者見智的問題，每個人對同一個位置的商鋪，資源配置不同，對回報的產生就不同，所以這個問題太泛了，不可能有一個標準的答案。比如，一個500畝的物流園，只配備了十間100平米的商鋪，那當然可以投資，但是一個500畝的物流園，配備了一百間100平米的商鋪，這個商鋪還能投資嗎？肯定不能。這符合一個商品投資最基本的原則，物以稀為貴。

商鋪能產生效益有賴於人流量，賴於人群消費水平，那麼物流園周邊的商鋪基本就是服務於物流園內的人群的，能產生什麼型別的消費呢，我們看一下，都有什麼，一樣一樣看一下：

A、餐飲，什麼樣的餐飲呢？個人覺得基本是以工作餐為主，或者直接叫快餐，能做中檔餐飲嗎？可以做高階餐飲嗎？個人覺得，不可能。一個物流園需要多少餐飲呢？一個方面，物流園的特點，大面積，寬柱間，大層高，樓層少，基本是這樣的扁平建築，人口密度是很低的，再一個方面，物流園除了少量管理人員和工作人員，已經有很多工作被機器代替了，人流量很少，沒有人流量，怎麼產生餐飲消費？

B、住宿，給什麼人打造的住宿呢？我想有的人會認為是給大量的貨車司機準備的，這是個太主觀的觀點了，因為只要有一點點對這個行業的認知，你就會知道，長途的貨運司機，是隨車住宿的，甚至有一部分吃飯也隨車，他們賺取的薪資，不是很允許他們在外住宿，在外用餐，沒有了這一批人的消費，還能給什麼人提供住宿？

C、修車補胎，一個物流園，大約每天會產生多少修車補胎的業務是有個基本機率的，這個量是基本上恆定不變的，除非你往路上扔釘子。

D、還有什麼？沒了吧，為什麼，一般物流園會選擇在交通條件會比較好，但遠離中心城區的地方，這是這個業態的特別需求，所以除了物流園本身的消費，也不會有太多其他的消費產生。

以上的內容已經能夠說明一些問題了吧。

另：有太多城市中心的商鋪，集中住宅區的商鋪，辦公樓群底商鋪可以供投資選擇，為什麼要去看物流園的商鋪呢，個人在這裡呼籲一下，各類物流園，產業園，批發城，自貿區，高新區等等類似的超大型物業，一般都不在人口密集的地段，不太可能產生好的回報率，商鋪投資請謹慎。

地產投資請參照這句話：地段地段還是地段。