農房拆遷時，根據中國相關規定，二樓是不能換平米數的，但是二樓是可以有賠償款的，二樓賠償款是3300元每平方米。現在越來越多農村已經開始改造，而當地居民也得到了相應的補償，但是他們對於補償款標準可能不瞭解，下面我給大家普及中國農房拆遷的賠償標準。以下賠償標準可能與各地實際情況不一致，會有出入。

而根據房天下的資料顯示，農屋拆遷賠償標準是農村草房是1900元每平方米，而磚瓦房是2400元每平方米，磚砼結構房屋是2800元每平方米，而二樓以及二樓以上補償是3300元每平方米，另外農屋附屬物給予等價賠償。

筆者在鄉鎮從事過農房拆遷工作，特結合本地案例做以下答覆。本答覆的主要是內容是：

農房拆遷時，住房安置主要與房屋產權人及其家庭成員相關，與被拆遷房屋的面積無關。二樓若與一樓是同一個戶頭的產權證，不會單獨進行住房安置（即是提問中的換面積），但房屋主體補償款將隨著房屋面積的增多而增多。農房拆遷補償主要有房屋主體補償款、宅基地範圍內構附著物補償、住房安置、房屋殘值及獎勵四部分組成，其中的住房安置是拆遷補償的一部分。

一、與房屋面積相關的拆遷補償：

（1）房屋主體補償款，按房屋的面積及結構分類進行補償，房屋多一層，只要合法，補償的面積就將增多，相應的該部分補償款也會增加。

（2）房屋的殘值費，一般根據房屋主體補償款按一定的比例進行計算，房屋主體補償款多了，殘值費也將增多。

二、住房安置的相關規定

住房安置首先是確定房屋產權人，然後再找出以該產權人為戶主同一戶口本上的家庭成員，所有未享受過安置的家庭成員都是住房安置的物件。打個比方說，張三為被拆遷房屋的產權人，以他為戶主的戶口本上共有5人，那麼這5人都是住房安置的物件。可見，住房安置與被拆遷房屋的面積無關，與房屋產權人及其家庭成員相關，大白話就是按人頭進行安置。

三、若二樓已透過分房單獨進行了確權的相關拆遷補償

單獨確權的，其房屋主體補償款、宅基地範圍內構附著物補償、住房安置、房屋殘值及獎勵將單獨進行計算。若單獨確權的產權人及其同一戶口本上的家庭成員未享受過住房安置的，同樣將進行住房安置。