還是先買房吧，根據你的情況來看，房子是剛需，而現在手頭上的錢能夠買得起（包括貸款），想要拿幾年利息錢。這兩年中國的通貨膨脹率較高（可以百度一下），我認為還會有增長的趨勢，放在銀行的錢的購買力會下降，雖然前幾年當地的房價較為穩定，但之後房價出現上漲的機率會比較大，下跌基本不可能（根據你的描述，這幾年房價穩定），接下來幾年只會更買不起，所以建議先買房。

十年前的工資，十年前的房價。十年後的工資，十年後的房價。十年前的工資肯定沒有十年後的高，房子價格會越來越高。政府財政收入過半收入來源於房地產。政府要房地產健康穩定發展。以後難得會有暴漲，更不會有暴跌！按照前十年的發展速度，十年後的房價肯定是要翻一翻的，也就是說現在一萬的房價，十年後兩萬一平米。

典型的存錢綜合症，這習慣不好，得治。沒啥好專案把錢暫時放在銀行是可以的，可是把錢存銀行好幾年收利息是不可取的，我們把這種習慣稱為存錢綜合症，要被徵收智商稅的。

近年來中國國內流通的貨幣總數是美國的1.81倍，貨幣增發速度是美國兩倍，中國的貨幣供應量M2增幅往前26年，年複合增長率平均是21.1%

說大白話就是貨幣超發，人民幣貶值是每年21.1%，我們按照21好算賬。打個比方：1月1日存款100萬，年利息是4%，到12月31日截止，共收到利息4萬元整。看著還行，心裡還挺美的。

沒有對比就沒有傷害，按照當年貶值來計算，100萬-21萬購買力只剩79萬了。也就是說這個公式是這樣算的：本金100萬+利息4萬-貶值21萬=83萬。

如提問所說，處在雲南小城市，房價波動不大。為了孩子上學方便，建議購買學區房並且租金高一點的房子，把房子租出去，買好等著。

把錢存銀行吃利息然後再買房？筆者只能告訴你這樣做很明智，最主要的原因就是，房價上漲的速度遠遠超過銀行存款。所以想要靠著利息來買房的話，那麼你只會離買房越來越遠。

而且按照題主的問題，是想買房給孩子上學，但問題是在四五線城市真的有必要買學區房嗎？四五線城市的面積就這麼大，開車半小時就能橫穿整個城市，完全沒有必要在學校附近買房，而且說實話四五線城市的教學質量也不是很好，遠遠不如一二線城市。

所以一來是存錢買房會離裡買房需要的錢差距越來越大，二來在四五線城市也沒有買學區房的必要，如果真的要買的學區房的話還是去一二線城市吧。