每一個樓盤，想要做出去，必須經過某中介。要中介他就有價值。一個城市的房價升跌，不是，房產商說了算，也不是說國家說了算。而是中介說了算。這個問題源於大多數人買房都去問中介。而中介幾乎掌握了所有的二手房和一手房資源。幾家中介聯合起來，就可以把一個房城市的房價推高或者拉低，所有人來買房，都說已經房價漲了。那些貼出來價錢，客人問就說賣完了。實際上是沒賣。再介紹一套給你吧。只是你們一直沒想明白這個問題。

房子有沒有風險跟讓不讓中介賣，是沒有關係的！

開發商把房子讓中介賣只不過是一種銷售方式！呵呵，沒必要過分解讀！

1.大的中介有多家門店，相當於多個分佈在城市不同位置的小型售樓部，對樓盤起到了很好的展示作用！

2.中介有儲備的購房客群，自己的團隊也進行不間斷的拓展客戶，如果客戶有意向的話可以直接推薦到售樓部！

以上是中介的優勢，也是開發商看重的地方，一般合作模式是以成交為準，每套多少錢或者百分之幾的提點！這種合作下，開發商可以節省大量的推廣費，客戶也多是是精準客戶，屬於雙贏的合作！談不上誰的利大利小！

對於客戶而言，跟開發商買還是中介合適這個得分情況！如果房源是被某家中介以團購方式全包的話，走中介合適！如果中介只是售樓部的渠道之一，你認識開發商的人，走開發商合適！

開發商把房子交給中介賣其實是一種很常見的手段，一般來說都不會有什麼風險，但畢竟增加了一箇中間渠道，所以購房者需要付出的成本會增加。而在筆者看來，開發商把房子交給中介賣其實主要是處於兩方面考慮：一是加快銷售速度，二是炒高房價。

大家都知道，中介機構有著巨大的銷售網路，在這樣的背景下能給開發商的樓盤帶來更大的展示量，而且很多時候中介也可以把一些購房者引導到該樓盤上，這樣一來開發商能獲得更多的客源，這就加快了開發商的銷售速度。

另外一方面，很多時候開發商把房子交給中介就是在利用中介來炒高房價。例如開發商原來的房子只能賣100萬，但是把房子交給中介之後，中介把房子的售價定為150萬，這個時候不管有沒有人買開發商都可以用二手房價格大漲的藉口來對房子進行漲價，就算不買150萬但把房子的售價改成120萬還是很容易的，而且購房者還會感謝開發商有良心，但實際上原本房子只值100萬。

所以在筆者看來，不管開發商怎麼賣房子最後吃虧的都是購房者。