1、存在部分企業將2017年銷售結轉至2018年的可能，在一季度將2017年預留的簽約業績集中消化。

2、儘管一二線城市房價有所回撥，但回撥幅度不大，且交易量依然可觀，樓市依然保持了較為平穩的走勢。

3、眾多一線房企紛紛下沉至三四線城市，其成熟的運營優勢和品牌效應，在當地具有較強的吸引力，成為新的業績支撐。

4、各地先後出臺人才吸引政策，對房地產也帶來一定刺激效果。

據悉，2018年一季度，大部分城市土地成交金額刷新歷史同期記錄。可見，各家房企仍在積極拿地，可謂是磨刀霍霍啊！

其實並不是房企有什麼高效賣房的秘訣，而是因為現在的樓市行情就是那樣，新房十分搶手，所以銷售額也就越來越高。

雖然說在政策的抑制下樓市出現明顯的降溫，但實際上新房市場依舊十分火爆，要不然也不會出現那麼多公證搖號的城市了，所以在這樣的背景下開發商其實根本就不愁房子賣不掉。

筆者前不久才看過一篇文章，說的就是在目前的樓市行情下售樓處的銷售人員的薪酬大幅下降，原因就是因為房子一出來就被搶光了，根本就不需要搞什麼策劃、營銷方案之類的，銷售人員只要做好登記工作就好了。老百姓購買新房的熱情依舊濃烈，在這樣的背景下銷售額自然會越來越高。

在一個現在的房價其實並不低，雖然像北京這樣的一線城市的新房價格出現了下降，但是三四線城市才是這些大型房企的主力，恰好現在三四線城市的房價在瘋狂的上漲。

一、TOP前100大，一直高歌前行，而第一季度相比2019年同期下降21%。

這是即2004年地產以來，從未發生過的現象。

二、TOP前30強佔據市場總量的約50%，實現1萬億是一個什麼概念？

1、如果以第一季度為平均水平的話，則全年TOP前30前只有4萬億。

2、中國地產銷售總量只有8億，是2019年的50%，其結果會怎麼樣呢？

第一、不是一家兩家，而是一大批地產公司倒閉。

第二、供房之人，內心特別焦慮。

第三、中國政府不會允許這樣的現象發生，所以題主的問題問錯了。

明明是TOP前30強業績為什麼這麼差，而不是……