什麼是房地產信託?

　　顧名思義就是信託投資公司發揮專業理財優勢，透過實施信託計劃籌集資金。用於房地產開發專案，為委託人獲取一定的收益。

　　投資於房地產領域的信託產品就叫房地產信託。所謂信託就是信任託付的意思，信託公司可以發行信託計劃，向合格投資者募集資金，然後投向某個行業領域。

　　我們常常以為，像許家印、王健林這樣的房產大佬，輪番登上首富的寶座，錢對於他們不是問題。錯了，他們最大的問題就是錢。當然，作為一個富豪，他們並不缺錢，但作為企業家，他們的公司需要到處找錢。

　　其實，房產信託還有兩層含義：

　　一、是指房地產法律上或契約上的擁有者將該房地產委託給信託公司，由信託公司按照委託人的要求進行管理、處分和收益，信託公司在對該信託房地產進行租售或委託專業物業公司進行物業經營，使投資者獲取溢價或管理收益。由於房地產的這種信託方式，能夠照顧到房地產委託人、信託公司和投資受益人等各方的利益，並且在《信託法》目前已頒佈實施的條件之下，其必將具有很強的生命力，一經推出，必然會受到各方的歡迎。

　　二、是指房地產資金信託，即委託人基於對信託投資公司的信任，將自己合法擁有的資金委託給信託投資公司，由信託投資公司按委託人的意願以自己的名義，為受益人的利益或特定目的，將資金投向房地產業並進行管理和處分的行為。這也是中國目前大量採用的房地產融資方式。

　　透過上述介紹，什麼是房地產信託?能用通俗易懂地解釋嗎?相信您已經知曉了吧，更多金融投資知識，請繼續關注！

不請自來。房地產信託通俗來說就是信託公司歸集資金，用以對不動產或其經營企業進行資金支援的信託。

房地產信託是指信託公司透過資金信託方式幾種委託人（投資者）合法擁有的資金按委託人的意願以自己的名義，為受益人的利益或者特定目的，以不動產或其企業為主要運用標的，對房地產信託資金進行管理、運用和處分的行為。這裡所稱的不動產，包括房地產及其經營權、物業管理權、租賃權、收益權和擔保抵押權等相關權利。

以權利關為分類，可將房地產信託分為權益性房地產信託和債權型房地產信託。

權益性房地產信託又可分為股權型和特定資產收益權型；債權型房地產信託主要是頻寬型房地產信託。