跌是無懸念的，空置房6500萬套也是被低估的資料，嚴重供過於求的局面，而且任何產品價格被透支後的局面一定下行。如果不按照這個趨勢走極有可能出現日本持續跌幾十年的情況，這個是比較恐怖的，中國政府和人民肯定都不願意見到此情況！

地產行業基調已定，目前看來，大的變化不會很突出，大趨勢是住房不炒。

1.房子迴歸居住屬性，只是開始，遠沒結束。

2.購房需要量力而行，不必糾結賺了多少，賠了多少的紙面財富，交易才是有價值。

3.地產行業受下行壓力影響很大，盤整的過程會有區域性反覆，不能跟風。

住房夠用即可，經濟趨勢已經很明朗，現金為王，除了地產，還有很多投資機會。

大家要清楚這一點，我們國家的房地產市場是一個政策市的市場，政府說了，房住不炒，因城施策，建立保障房地產平穩發展的長效機制。這個政策已經講的很透徹了，明年的房地產市場的價格，肯定是在一定區間小

幅上下波動運行了，再想像過去那種價格高歌猛進的現像，是不會再出現了。

買房還是要看自己需求，剛需的話該買就買，漲跌幅不會太大。如果是投資的話意義不是很大。然後問一句你是北上廣深還是二三四線城市呢？城市不同情況也不同。

每年都會有這樣的問題，關於這個問題真的沒有準確答案，因為每年都有城市漲價限價，每年也有城市降價，而每個城市每個樓盤漲跌都不統一，所以買房需結合自身需求果斷決定。