萬達退出房產說明什麼?
有人說萬達是為了在香港上市，那邊不支援房地產企業上市，所以只好把房產都賣了。也有人說是房地產行業不行了，萬達機智的趕緊退出。那麼我們看看業內人士是如何分析萬達告別房地產這一行動的呢?
“目前的中國房地產正站在珠穆朗瑪峰，無論往哪個方向走，都沒有‘高處’了。”國泰君安證券首席經濟學家林採宜表示。
從李嘉誠退出中國市場的第二年起，萬達就已經宣佈轉型了。萬達是從商業地產起家的，早期房地產行業賺得多又賺得快，而現在有比房地產更好賺錢的，萬達集團自然是選擇轉型。萬達集團選擇了兩塊優質輕資產：萬達酒店管理公司和萬達文旅。
而8月9日深夜10時52分，萬達酒店發展公佈重大資產重組計劃，將萬達酒店管理公司和萬達文旅集團注入香港上市公司，總金額達到了70.5億元人民元。
可以看出，王健林在集團輕資產模式轉型戰略上的決心是非常堅定的，並且不只是嘴上說說，轉型的步伐很快、很堅定。那麼萬達告別房地產自然是與萬達集團轉型是息息相關的。
萬達集團：徹底告別房地產
萬達所有的動作，並非沒有規律可循，其主線其實非常明確：輕資產。
萬達賣掉的是酒店資產，但保留了酒店管理公司，賣掉的萬達酒店仍歸酒店管理公司管;萬達賣掉了萬達城91%的股權給融創中國，但是萬達依然是萬達城品牌擁有者和經營管理者。
按照萬達的說法，“萬達只賣掉了鋼筋混凝土的肉身，而留下了輕資產的靈魂”。同時，萬達集團在文章中表示，萬達徹底告別了房地產，從此大步走上輕資產之路。
從今年年初，“輕資產”三個字就常常被萬達方面和王健林本人提及。1月14日，在萬達集團年會上，王健林宣佈，萬達商業2020年以後原則上不再搞重資產，全部為輕資產。
王健林還打趣道，萬達商業不再是地產企業，所以我好幾次建議，是不是在2017年底或2018年把商業地產名字改了得了，叫商業投資管理服務集團，別再當地產商了。
今年年初，王健林還稱，萬達商業“輕資產”轉型成功，並且公開宣佈，萬達商業與中信信託、民生信託、富力集團等簽約90個萬達廣場，投資合同達1050億元，2017至2019年，每年開業交付30個萬達廣場給投資方，淨租金雙方分成。
萬達退出房產說明什麼?
有人說萬達是為了在香港上市，那邊不支援房地產企業上市，所以只好把房產都賣了。也有人說是房地產行業不行了，萬達機智的趕緊退出。那麼我們看看業內人士是如何分析萬達告別房地產這一行動的呢?
“目前的中國房地產正站在珠穆朗瑪峰，無論往哪個方向走，都沒有‘高處’了。”國泰君安證券首席經濟學家林採宜表示。
從李嘉誠退出中國市場的第二年起，萬達就已經宣佈轉型了。萬達是從商業地產起家的，早期房地產行業賺得多又賺得快，而現在有比房地產更好賺錢的，萬達集團自然是選擇轉型。萬達集團選擇了兩塊優質輕資產：萬達酒店管理公司和萬達文旅。
而8月9日深夜10時52分，萬達酒店發展公佈重大資產重組計劃，將萬達酒店管理公司和萬達文旅集團注入香港上市公司，總金額達到了70.5億元人民元。
可以看出，王健林在集團輕資產模式轉型戰略上的決心是非常堅定的，並且不只是嘴上說說，轉型的步伐很快、很堅定。那麼萬達告別房地產自然是與萬達集團轉型是息息相關的。
萬達集團：徹底告別房地產
萬達所有的動作，並非沒有規律可循，其主線其實非常明確：輕資產。
萬達賣掉的是酒店資產，但保留了酒店管理公司，賣掉的萬達酒店仍歸酒店管理公司管;萬達賣掉了萬達城91%的股權給融創中國，但是萬達依然是萬達城品牌擁有者和經營管理者。
按照萬達的說法，“萬達只賣掉了鋼筋混凝土的肉身，而留下了輕資產的靈魂”。同時，萬達集團在文章中表示，萬達徹底告別了房地產，從此大步走上輕資產之路。
從今年年初，“輕資產”三個字就常常被萬達方面和王健林本人提及。1月14日，在萬達集團年會上，王健林宣佈，萬達商業2020年以後原則上不再搞重資產，全部為輕資產。
王健林還打趣道，萬達商業不再是地產企業，所以我好幾次建議，是不是在2017年底或2018年把商業地產名字改了得了，叫商業投資管理服務集團，別再當地產商了。
今年年初，王健林還稱，萬達商業“輕資產”轉型成功，並且公開宣佈，萬達商業與中信信託、民生信託、富力集團等簽約90個萬達廣場，投資合同達1050億元，2017至2019年，每年開業交付30個萬達廣場給投資方，淨租金雙方分成。