我就是一個房產經紀人，什麼才是專業，網上可以搜出一大把標準，可惜都是廢話連篇，沒有實際參考意義，還是由我這個真正的房產經紀人來回答這個問題吧

從業時間，每個行業都好，從業時間越久越是專業，甚至是專家級

從業範圍，一個經紀人不可能整個市區或城區都熟悉，每個樓盤專案都熟悉，沒有這樣的人，所以問清楚該經紀的從業範圍，是不是自己想要的

價值觀念，每個經紀都有不同的價值觀念，導致他們對樓市，投資，人文心理的考慮都不一樣，同一套房子，每個經紀人提出的投資觀念都是不一樣的

職業道德，同一套房子，本來首付要45萬，很多經紀人為了促進成交，不惜誇大其詞，說只要35萬首付，本來過戶費要5萬，卻只說3萬就可以了，等等

1.多提問，比如稅費、交易流程、時間節點（這個能答上來95%是比較專業）

2.看他給你匹配的房源，合不合適。

3.多小區、周邊、房子的瞭解程度。

4.能不能幫你爭取利益。（得你相信他之後）

以上前三點如果能做的比較好的話，那他就是專業的，可以讓他幫您操作。

作為就職於房地產的一名老人來說，如果你需要判斷一位區域級別的房地產人是不是專業，具備以下素質即可，但如果你需要確定一名普通的房地產人是否專業，其具備其中一條素質即可:

1、能不能看懂圖紙，尤其是施工圖的建築總平面圖（這個我認為是一切的房地產人的基礎技能，哪怕是僅僅能看懂總平面圖）

2、是否具備就某一工程估算大致投資額、工期計劃和施工風險的能力（這是為房地產公司在與施工方進行管控過程中必不可少的技能，以防施工方在工期、質量上失控；

3、是否能看懂三大財務報表，房地產方面的投、融資方式是否能進行區分並明確其優劣情況，這是為房地產專案投融資方式選擇、做好專案資金籌措及支付提供基本保障；

4、是否具備較好的談判能力、溝通能能力以及邏輯分析能力，這個是與各方（包括政府銀行、合作方、銷售方及施工方）溝通的基礎，以便代表企業在對外談判中謀取較高的利益；

5、具備較為豐富策劃銷售的經驗，根據專案實際情況，策劃實施最有利於房地產公司回款的銷售方式，銷售，但個人認為這個不是必選項，因為現在有太多的銷售策劃及代理公司，這部分業務被他們分流代理了很多！