銀行的貸款按照保證的方式不同，可以分為信用貸款，擔保貸款，票據貼現。信用貸款是無須任何擔保完全憑藉貸款申請人的信用發放的貸款。擔保貸款按照擔保的不同形式可以分為保證貸款，抵押貸款，質押貸款。票據貼現貸款是商業銀行給予企業未到期的短期商業票據的資金融通。

抵押貸款是貸款人必須將自己一定的資產作為抵押物銀行才發放的貸款。抵押物通常必須具有借款人所持有的，有價值的，變現價值的，能夠儲存的特點。1.抵押人所有的房屋及地上附著物，2抵押人所有的機器，交通工具和其他資產，3.抵押人依法有處分權的國有土地使用權出讓，房屋和其他地上附著物，國有機器，交通工具和其他資產，4.抵押人依法承包並經發包人同意抵押的荒山，荒溝等的土地使用權。5.依法可以抵押的其他資產

質押貸款是以借款人或者第三者的動產或權利作為質物而發放的貸款。 質押貸款的發放以質物為基礎，質物可以是動產也可以是財產權利;以動產，做質押的必須將動產移交發放貸款的銀行佔有，並訂立質押合同。可以做質押的財產權利包括匯票、支票本票、債券、存款單、倉單、提單;可以依法轉讓的股份、股票;依法可以轉讓的商標專用權、專利權、著作權中的財產權。以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單.提單作為質物的應當在合同約定的期限內將權利憑證交付發放貸款的銀行;可以依法轉讓的股份、股票作為質物的應向證券登記機構辦理出質登記;依法可以轉讓的商標專用權、專利權、著作權中的財產權應向出質人的管理機構辦理出質登記。

抵押貸款和質押貸款的區別在於抵押貸款不需要移交擔保物的佔有，而質押貸款需要移交擔保物的佔有。

動產和不動產均可抵押，動產有車，機器裝置等，不動產有房屋，土地使用證等。質押的是權利，比如股權，債權，專利權，收費權等等。具體的要問借款給你的銀行。

開錢莊賺錢，盆滿缽滿不要忘了是誰的錢多支援大眾為上，條條目目鎖住的是誰一定要搞清楚，民富國強國強民富的規律始終要堅守！來到世上每個人都要多做點好事不要只為自己！要有愛心才能活得長久！拿了不該拿的心驚膽戰的活不大年紀，你算算賬哪頭合算？夠用就行！

根據我在錢雲瞭解到的來講，一般情況下30年內，面積大於40平米的房產可以申請房產抵押貸款或質押貸款，汽車抵押貸款可以根據二手車的價格來測算可抵押貸款額度。