大城市監管力度大，開盤亮相炒作空間小，在小城市，監管力度不大，達到正負零即可開盤，資金壓力小，迴流快，融資成本低，當地政府為了引進投資，政策優惠力度大

首先，這並不奇怪。

小城市的土地資源相比於大城市，肯定是要非常便宜的，所以可以做一個正比：

大城市土地資源昂貴，建造成本高，所以房價高。小城市土地資源廉價，建造成本也相應的比著大城市更低，所以房價也不會太高。

所以，這兩個城市的人都能買得起，而且都是大品牌。

非常重要的兩點就是：品牌影響力和市場佔有率。

品牌影響力：

在大城市的生活的人們對於知名房地產都不陌生，例如建業、恆大、萬達、碧桂園等等，清楚這些地產商的建造風格以及建築質量，甚至名下好幾套房的人也是很多。

但是小城市不一樣，對於這些知名房企，小城市瞭解的相應會比大城市要少，體驗大地產商的房屋居住能力的也很少。

所以大地產商為了品牌影響力，就會入駐小城市，雖然是大地產商，但正是因為是小城市，所以房價低，小城市的人們也能買得起，也可以享受大地產商的服務。

市場佔有率：

市場佔有率一直是地產商們角逐的資本。

大城市已經飽和，而相反，小城市還有很大的發展空間，大地產商把大城市的蛋糕分配完之後，肯定要瞄準小城市，既提高市場佔有率，還能分一杯羹，何樂而不為呢？

所以小城市會有大地產商一點也不奇怪，並且這種情況以後會越來越多。

房屋居住體驗不會有太大的差別，建築質量也相差不多。

大城市寸土寸金，地產商們會利用每個方寸之地給予業主們非常優質的體驗，但這並不代表小城市就不會放在地產商們的心裡。

小城市土地資源廉價，地產商拿下的面積會更大，施展拳腳的空間也會更大，品牌效應和影響力會讓這些地產商們不僅要做到大城市和小城市的居住體驗一樣，還要做到因地制宜，顯現出不同地理環境下不同的優勢風格。

所以，大地產商出現在小城市，是並不奇怪的，相反的，在大城市逐漸飽和的情況下，大地產商們更會注重小城市的發展空間，從而獲得最有力的利益分配。