受漏水損害的一方應首先請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑑定報告;鑑定出來後，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，並可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償的要求。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭議提交到法院。　　其法律依據是《民法通則》第83條：不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。如果樓上的不賠償，可向法院申請強制執行。

應先即可找物業反饋情況，防水有五年質保期，在質保期內屬於他們的責任，協商不成可以起訴，由法院來處理，看漏水的大小和損失情況而定，如果質保期已過，就需要自己來處理和補漏修繕了。

地下室底板滲水堵漏屬於背水面堵漏，處理起來相對有一定的難度，首先要找到漏水點和漏水原因，像醫生看病一樣先查診斷原因，因為地下室滲水有裂縫滲水，沉降縫滲水，伸縮縫滲水，防水材料腐化、防水系統失效滲水等，

找到原因後，採取排防相結合，也就先引水排水再堵漏，處理起來比較複雜些，需要專業人員來做，還有市場很多喜歡高壓注漿法，這種方法有一定侷限性和缺陷，也不是百分百有效，大量注漿並且對混泥土結構有一定的損傷，現在堵漏行業中有種產品叫UD高強度特種長效防滲料，專門做地下室滲水漏水的，可背水面直接使用，或配合其他材料使用，具體的施工方法建議要找專業堵漏公司和人員來處理。