在市中心買老房子，主要原因有3個：
第一，配套設施齊全。市中心醫療、教育、娛樂、生活設施發展已經成熟，許多大型的商圈都是在市中心。大家都希望出門不遠走幾步就能到商場、電影院逛一圈，看個電影，很方便。住在郊區雖然也有小型的商圈，但小商圈的東西肯定不如大商圈齊全，價格也要稍貴一些。還有許多好學校的中心校區一般都是位於市中心的，為了孩子上學考慮很多人也會選擇市中心的房子。
第二，交通方便。市中心的交通發達，不管去哪裡都很方便。現在人們上班開車很堵，很多人會選擇坐地鐵，市中心一般是地鐵的交匯中心，地鐵線路都會經過市中心，不管去往哪個方向都很便利。在地鐵線路比較少的城市，郊區往往只有一條地鐵線路甚至沒有地鐵，上下班十分不方便。
第三，郊區的房子空置率比較高，很多人都是買了郊區的房子投資的，很少有人買了用來住的。而且從投資角度看，明顯市中心的房子升值速度要比郊區快。
買郊區的新房子，原因有2個：
第一，城市化程序依然在繼續，新區也在不斷建設當中，今天還是郊區，過幾年可能就是一個新城，本來是位置不怎麼好的郊區，幾年下來就能變成炙手可熱的CBD，就比如說上海的浦東，當初那麼破舊的地方，轉眼間就變成了全國最大的CBD，高大上的商圈，房屋土地價格也是輪番上漲，已經超過了老城區。
第二，目前，國家在號召去中心化，許多城市已經複製了類似於市中心的一個又一個新區，電商崛起之後，地段中心的位置已經沒有當初那麼重要了。從此處看，也許過幾年地段也就沒有那麼重要了，郊區房價甚至還會超過老城區。
買老房子好事新房子好，主要要考慮以下幾點：
1、孩子的上學問題
如果現階段或者將來幾年內會面臨小孩教育問題，建議選擇市區老房子，因為教育配套是現成的，而郊區的配套資源是不確定性的。
2、工作地點變動
如果在市區工作，就近的老小區可以幫你省去大部分的時間成本，而如果在郊區；可能會每天多花費一兩個小時，這樣會減少陪家人的時間；如果工作地點本身在郊區或者有方便的交通工具；那可以毫不猶豫的選擇郊區的電梯大房。
3、改善型需求
如果人口較多，或者有二胎的需求，那選擇郊區的電梯大房是相對比較合適的，而且住房環境會比較優質。
在市中心買老房子，主要原因有3個：
第一，配套設施齊全。市中心醫療、教育、娛樂、生活設施發展已經成熟，許多大型的商圈都是在市中心。大家都希望出門不遠走幾步就能到商場、電影院逛一圈，看個電影，很方便。住在郊區雖然也有小型的商圈，但小商圈的東西肯定不如大商圈齊全，價格也要稍貴一些。還有許多好學校的中心校區一般都是位於市中心的，為了孩子上學考慮很多人也會選擇市中心的房子。
第二，交通方便。市中心的交通發達，不管去哪裡都很方便。現在人們上班開車很堵，很多人會選擇坐地鐵，市中心一般是地鐵的交匯中心，地鐵線路都會經過市中心，不管去往哪個方向都很便利。在地鐵線路比較少的城市，郊區往往只有一條地鐵線路甚至沒有地鐵，上下班十分不方便。
第三，郊區的房子空置率比較高，很多人都是買了郊區的房子投資的，很少有人買了用來住的。而且從投資角度看，明顯市中心的房子升值速度要比郊區快。
買郊區的新房子，原因有2個：
第一，城市化程序依然在繼續，新區也在不斷建設當中，今天還是郊區，過幾年可能就是一個新城，本來是位置不怎麼好的郊區，幾年下來就能變成炙手可熱的CBD，就比如說上海的浦東，當初那麼破舊的地方，轉眼間就變成了全國最大的CBD，高大上的商圈，房屋土地價格也是輪番上漲，已經超過了老城區。
第二，目前，國家在號召去中心化，許多城市已經複製了類似於市中心的一個又一個新區，電商崛起之後，地段中心的位置已經沒有當初那麼重要了。從此處看，也許過幾年地段也就沒有那麼重要了，郊區房價甚至還會超過老城區。
買老房子好事新房子好，主要要考慮以下幾點：
1、孩子的上學問題
如果現階段或者將來幾年內會面臨小孩教育問題，建議選擇市區老房子，因為教育配套是現成的，而郊區的配套資源是不確定性的。
2、工作地點變動
如果在市區工作，就近的老小區可以幫你省去大部分的時間成本，而如果在郊區；可能會每天多花費一兩個小時，這樣會減少陪家人的時間；如果工作地點本身在郊區或者有方便的交通工具；那可以毫不猶豫的選擇郊區的電梯大房。
3、改善型需求
如果人口較多，或者有二胎的需求，那選擇郊區的電梯大房是相對比較合適的，而且住房環境會比較優質。