物業收費的依據有以下方面①各級政府為規範物業服務與收費的標準，制定了詳細的細則，並把物業服務標準劃分了若干等級相對應的是若干個收費標準，即使前期物業初次在小區收費，也要申請報批，有關部門依據規劃，設施，沒備的配備檔次、物業服務合同等內容，下發批准檔案，這就是前期物業費執行標準。也有合同約定定價高，物價局批的低的情況，這種情況執行兩種標準也是市場上常見的情況。②市場調節價，是業委會與物業商定的價格，在物價局備案即可。③物業徵求業主意見，調整物業費的收費標準。在沒有業委會時，物些張貼告示動員業主同意提高物業費標準後，物業人員會登門業主家簽字同意調價，當同意人數達百分之七十後在物價局備案後即可執行調價後的標準，以上是物業最基本、最常見、合理合法的調整物業費收費標準的做法，各地有各地不同情況，僅供參考。

我關心物業問題，同時也關心這個問題的愛心人士。大家為和諧宜居家園努力工作著。大家傳播著物業管理條例，大家宣傳著物業問題的法律法規。有大家的付出，我們生活的小區越來越好。幸福感滿滿當當！

物業管理收費的依據是什麼？

你解釋到位了，我就不能班門弄斧啦！

物業服務費分為前期物業費和(後期)物業費。1.前期物業費是政府指導價，由物價部門制定。物價部門是在核算企業成本加上適當利潤的基礎上形成的政府指導價。2.住宅小區成立業委會後，業委會會選聘物業企業，在合同中約定物業費的標準。這個標準一般是以前期物業費為參照的。

這個問題我早就有疑問，但人微言輕，無從申訴。首先，物業服務的範圍是戶外，收費卻按戶內面積，一百平和五十平的戶外享受面積是一樣的，費用卻要多一倍，憑什麼？其次，物業公司怎麼計算出來的費用，以什麼標準來衡量？

強烈要求支援取消物業，物業將來是天下大亂的導火索。因為物業這個好吃懶做的行業已經滲透涉及到了千家萬戶的家庭，業主們是在花錢買罪受，買個仇恨在身上。取消物業就不會有那麼多矛盾與仇恨和傷害，現在的人們都素質比以前八九十年代的素質高，鄰里之間都是來自四面八方在這裡安居樂業基本都會自覺的相處好，每個小區吵架糾紛都是在和物業吵架甚至升級到打架，和鄰居發生矛盾的太少太少了，所以物業才是一個小區不得安寧產生矛盾的最大導火索，物業在傷害著千千萬萬人民的心。