很榮幸能參與你的新房問答。這個房型很不錯，兩個臥室和客廳都朝南，採光位置絕佳，如果只是你小兩口住，那不要太舒服。樓主考慮的很多，這個房型改成房絕對沒問題！我做了如下規劃第一，把你原來的主臥改成父母房，兩個老人住，很寬鬆了。

第二，原來的次臥改成兒童房，裡再放些兒童玩具，也是個很不錯的兒童天地。

第三，客廳改成主臥，為了減少佔地面積，劃紅線的牆用石膏板做隔牆，裡面填充好隔音面，完成後隔音效果也很不錯。另外這面牆可以做為電視背景牆，做隔牆的時候，面對客廳的牆用1.8釐米厚木工板做基層，後期電視可以掛在牆上。這個主臥的門一定要留在和父母房的旁邊，不可對著進戶門，這點要注意。

第四，原來的餐廳和客廳合為一體，沙發可以靠著北牆放，為了照顧到沙發，到時候買個矮一點的桌子，可以做餐桌，也可做茶几。

第五，主臥的陽臺，可以規劃成，洗曬區，家裡大人小孩的衣物都可以晾曬，然後還可以再陽臺做一些收納櫃，家裡人多，東西肯定不少。第六，洗手間位置不做改動，原來職位就可以。

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不請自來，只想給題主提點意見，也不枉自己做設計這麼多年。看了戶型圖，對於這樣一個小三室，可變動的想法有兩個，一個不要餐廳，另一個是將原有餐廳位改為客廳，原有客廳位置改為臥室，介於這兩者的改動，我提一種，不要餐廳，在原始餐廳位置改為一個小臥室，老人房。這種改法，對於老人有點憋屈了，但對於整體有一定的優勢。

首先是對於一個入住人口在5人以上，生活起居，洗衣做飯，一起休閒娛樂的活動空間必須有，那就是客廳，客廳不能取消，而且不能小

第二是洗衣服晾衣服是個不可或缺的地方，原戶型小陽臺不能滿足，而且家裡有小孩有老人，這就必須拋棄最原始的想法，不要晾曬區，這也是為長久考慮。

具體看看設計，進門右手邊嵌入式鞋櫃，廚房門改到廁所旁，廁所門調一下，並且考慮人員多，對廁所利用率高，將浴室櫃改出來，這樣就方便多了，小孩房從電視背景牆進去。然後重點就是進門左手邊那筆櫃子了，是的，是一筆不一樣的櫃子對的，就是這樣一筆很霸氣的床，用時翻下來，不用倒上去，有人說，是給老人住，這樣好麻煩，那可以選擇翻下來不翻上去就可以了啊多簡單的事，有人問，冰箱呢？對，冰箱就在這個衣櫃旁，足夠了。