房產時，常常會受到一些中介搭訕或者發放的傳單，以低價格的房產未噱頭來吸引投資人前往考察，但最終往往只能看到當地一些二手房源，但二手房源往往存在以下隱患：

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無實際所有權 關於所有權陷阱，許多投資者都曾經遇到過，對房產無實際所有權，投資人購買二手房的風險很大，常常會遇到賣方臨時毀約或者臨時漲價等情況，影響移民辦理過程。

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產權不明確清晰 二手房源的產權明確不清晰，或者原房東抵押貸款現象很普遍，使得二手房在過戶時常常遇到各種複雜且難以解決的問題，甚至有付款後無法正常過戶的風險存在，很容易給投資人帶來不必要的經濟損失。

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稅務隱患 對於已經順利完成二手交易的二手房，賣方需繳納個人所得稅，而且在土耳其當地很多人都不會如實繳稅，如果申請人官方未正常繳納個稅，申請人購買這類房產很容易面臨被凍結的風險，影響自己的移民身份。

二、評估報告較假

根據土耳其相關部門的規定，在土耳其購買房產的海外人士在辦理過戶手續時，需要提供房產評估報告，明確房產價值，避免海外賣家在房產交易過程中，有些土耳其房產開發商承諾投資人支付少於25萬美金的投資款，並將房產評估價值調整到25萬美金以上，以滿足移民正常要求，這種做法是完全不對的，一旦被發現，將無法順利完成房產過戶，對於已經拿到身份的人，身份也會被取消。

三、自行diy購房移民

許多投資人認為土耳其移民簡單快速，申請要求簡單，可以自己diy移民，但申請人若想在短時間內完全瞭解當地的房產市場比較困難，比如開發商是否靠譜，意向房產是否屬於非法建築型別，開發商資金鍊是否充足，房產是否能無風險完工，這些問題都需仔細考量，還要聘請有經驗的律師為投資人對所購房產的背景及合作開發商的資質進行稽核，這些在購房投資移民過程中都很重要，任何一個步驟出錯，都會影響買房移民過程，從而帶來一定的經濟損失。