據目前房地產市場上的操作經驗，普通多層住宅樓，在沒有地下裝置用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤係數在10%-15%之間;帶電梯的小高層住宅，公攤係數在17%-20%之間;高層住宅相對更高一些。公攤的公用建築面積=公攤係數×套內建築面積。

反過來，公攤係數=公攤面積÷套內面積，而套內面積=建築面積-公攤面積。

1、單層建築物不論其高度均按一層計算，其建築面積按建築物外牆勒角以上的外圍水平面積計算。單層建築物內如帶有部分樓層者，亦應計算建築面積。　　

2、多層建築物的建築面積按以建築面積的總和計算，其底層按建築物外牆勒角以上外圍水平面積計算，二層及二層以上按外牆外圍水平面積計算。

3、層高超過2。2米的地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指揮部等及相應出入口的建築面積按其上口外牆(不包括採光井、防潮層及其保護牆)外圍的水平面積計算。　　

4、用深基礎做架空層加以利用，層高超過2。2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建築面積。

5、坡地建築物利用吊腳做架空層加以得用且層高超過2。2米的，按圍護結構外圍水平面積計算建築面積。　　

6、穿過建築物的通道，建築物內的門廳、大廳不論其高度如何，均按一層計算建築面積。門廳、大廳內迴廊部分按其水平投影計算建築面積。　

　7、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建築物自然層計算建築面積。

8、舞臺燈光控制室按圍護結構外圍水平面積乘以實際層數計算建築面積。　　

9、建築物內的技術層(管道層、附層、夾層)是指房屋的區域性層次，層高超過2。2米的，按其牆外圍水平面積計算建築面積。　　

10、與建築物連線的有柱雨篷按柱外圍水平面積計算建築面積;獨立柱雨篷按其頂蓋水平投影面積的一半計算建築面積。

　。