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  • 1 # 紅豆紅小白6

    18層買第八層還不錯,通風采光良好,在房間內網上窗外,片區景色一覽無遺,視野好。視野開闊,光照效果較好,開窗見景,放眼望去,遠處景物盡收眼底,平添幾分生活情趣和品位,黃金樓層分割點是總層數除以二再加一 所以十八層的黃金樓層應該是十層 價效比最高極大地滿足人們居家景觀的需求,根據自身情況在買房前做個預判。買房要切合實際情況,8層以下,價格差50元~100元,8層以上,價格差200元~300元不等 ,接近頂層略有下降。能觀景的樓價高500元~1000元。一定要三思而後行,其實只要住著舒服就行。也許你買了景觀層,入住後並無時間賞景,付出的金錢就浪費了。 買房,需要注意點點滴滴,希望大家能買到喜歡的房子!

  • 2 # 房產老J

    18層樓的8層怎麼樣?我們點不要武斷的下定還壞的結論,用資料水來說話!

    首先,我們按照18層樓在了馬路邊萊對比。此時,採光不是問題,有問題的就是噪音。根據上圖我們可以看到,試驗表明,在路邊的樓30-80米的高度噪音最大。而8。樓恰好在30米以內,因此,對於噪音來說8層是ok的。所以,選擇8樓沒有問題。

    那麼,如果該樓在小區中間呢?

    如果該樓在小區中間得話,那麼就會有前樓的遮擋。這樣來說8層的選擇就要考慮採光了。我們來計算一下。

    一般小區遮擋樓不會高於被遮擋樓,18層的樓樓間距可以達到30米。房屋層高3米。假設當地緯度為36.64度。

    遮擋高度=前樓高度-樓間距tan(90-23.36-當地緯度);23.36度為冬至日太陽高度角,該公式計算的是冬至日太陽最低時的遮擋問題。

    遮擋高度=54-30tan30=36.69

    36.69/3=12.23

    也就是說從13層開始可以做到全面無前樓遮擋採光。

    這樣看來8層在冬至日前後半個月裡還是會受到前樓的採光遮擋。但是總的對你來說,8層的高度是合適的,不吵,不高,眼界也還不錯。

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