有什麼穩健的理財產品能超過房貸利率？

小創看到這個問題，也是虎軀一震，特別想深入研究一下。當前，網際網路金融蓬勃發展下，越來越多的投資理財方式可供我們選擇。

房貸：我們都知道當前長期房貸基準利率為4.9%，而當前銀行貸款額度緊縮的情況下，房貸利率上浮也成為了常態。

理財：當下，最穩健的理財產品也就是各大網際網路巨頭推出的各種“寶寶們”，以及銀行推出的貨幣基金類的理財產品，這些穩健型理財產品年化收益率普遍也就在4%-5%之間，虧損風險較小，利率也不算穩定。但是超過這些收益率的理財產品，或多或少的伴隨著風險，極有可能存在虧損風險。

P2P投資：收益率是比普通理財產品收益高出一大截，但是高收益也就意味著高風險，本金損失風險比較大。

接下來，小創就以房貸100萬，貸款20年，基準利率4.9%，按總利息高的等額本息還款，給大家算一算貸款利息共計多少：

我們可以看到100萬貸款20年的總利息為57.06萬元。

我們再以各貨幣基金平均年化收益率4.2%，計算20年的理財收益（利率穩定的情況下，年複利）：

100萬x(1+1.042)^20-100萬=127.7萬元。小創也是第一次計算這種複利情況，沒想到竟然比房貸利息多收入近70萬元。那我能有100萬存進寶寶這些貨幣基金裡，是不是20年後也能翻番呢？

但是，通貨膨脹，物價上漲，20年前100萬可以在北京買很多套房子，現在200萬也不一定買起一套，那20年後呢？不敢想象。

其他理財方式，風險較大，極有可能造成本金虧損，不建議過多投資。小創認為，高收益理財產品，也就伴隨著高風險。沒有百分之百穩賺不賠的。能跑贏房貸收益率的，不一定跑贏通貨膨脹率。建議，如果有具有較好的投資專案或者理財方式，也要分散投資，一定不要把資金投進一個籃子裡。

定期基金好多都是6.0以上的收益率不過基本都是五萬起，時間一年以上。基金不僅穩定還收益率比較好，大家可以嘗試，還有很多基金定投的收益超出我們的想象，一年的收益能夠達到20-80，選擇好的基金進行定投是不錯的投資方式。股市有風險投資需謹慎。