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  • 1 # 東北財經1

    總層數不同,樓層的選擇也不同,一般而言,高層住宅樓層的選擇規則為:總層數的1/3以上、2/3以下較好。對於總層高32層的住宅最佳樓層為6-10層、15-24層。

    在32層高的建築中,6-10層和15-24層這些樓層具備以下特點:

    【優點】採光不錯,日照時間也長;視野很開闊;其次,發生火災等意外,樓層太高會增加救援難度。

    【缺點】停水或停電後,供水和電梯無法正常執行,易給出行和生活造成不便;這幾層的價格,往往有點偏貴。

    選樓層要考慮的因素有以下幾點:

    1.家庭成員

    (1)年輕人

    一般來說,年輕人不受拘束,更喜歡視野開闊的樓層,可以選擇較高的樓層。

    而且通常來說,離地面越高的樓層,空氣質量就會越好。其次,高樓層不容易受障礙物遮擋,採光好,通風足,房間相對來說也明亮、安靜,人也會更放鬆。越靠近頂層的樓層也會越安靜,私密性更好,適合追求隱私的年輕人。

    (2)有小孩的家庭

    小朋友較活潑好動,在中低層不容易覺得封閉壓抑。

    如果久居高樓對小孩的生長髮育也非常不利,可能會導致他們不愛活動、性格封閉等。比較理想的住宅是5-7層,樓層太低會導致光照不足、潮溼等問題。

    (3)有老年人的家庭

    高層住戶最怕停電。如果家有老人的話,一到停電,可能“寸步難行”。所以老年人因腿腳不便,一般適合在底層居住,方便出行。有些底層住宅會帶小花園,也適合老年人養植物消遣。

    2.光線

    無疑高樓層光線最好,低樓層採光易被遮擋。判斷光線好不好不僅看樓層高低,還要依據樓間距來判斷。

    3.視野

    一般來說,樓層越高視野越好。但如果陽臺前有大樹分佈,則可以選4-6層的,往外面看出去就是樹冠,景觀尤佳;其次如果有小孩,多看綠色植物,對小孩的健康成長還是有幫助的。

    4.噪音

    城市的噪音源很多,噪音會影響人體的健康,讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體,就會好一些。而聲音就會向上傳,高層單位也不能倖免。一般來說,高樓層的房屋噪音影響較小,低樓層吸收噪音較多。

    樓層的選擇可以根據自身需求買房是一個原則

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