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  • 1 # 小余的房產二三事

    其實這一問題並非是全面的,也是物業經過綜合考量,但是這一行為有利有弊。

    有利的站在物業這一塊的角度來說能夠提高繳納物業費的積極性,物業費收取這一塊確實個老大難的問題,新小區還好一點,老小區的話就特別難了,我曾經聽過我們小區裡面有一個人將近10年物業費都沒交,上門協商無果,就是不付一點辦法都沒有,這樣子規定的話能提高物業費的收繳力度,辛苦物業也是不得已而為之出臺這種政策。

    弊端就是:這樣子單一考量選擇進業委會的人會良莠不齊,業委會這個部門在小區裡面很重要,很多小區裡的事情都是業委會決定的,業委會的成員至少人品要過關,如果僅僅是提前付物業費就能進業委會,那麼這個小區以後的管理肯定會出事情的。

  • 2 # ZHUGONGYUAN

    題主問的問題有點茫然!

    小區業主成立業主委員會、為何要物業公司考慮人選?你是不是還沒有弄明白小區業主的權利義務?狹隘的認為小區業主委員會成員的選舉權在物業手裡掌握?物業公司不是小區物業的產權擁有者、怎麼可能決定對小區事務實行監督管理權利的人事構成?

    你說的意思應該是業主競選小區業主委員會成員、是履行物業服務合同約定、按時繳納物業費的業主!

  • 3 # 羅漢果163

    1000個人有1000種想法,有1000種性格脾氣,所以做老百姓的工作是最難做的。物業就是跟老百姓打交道的工作,小區少則幾百戶,多的上千戶,沒有任何一家公司能讓所有人滿意的,這是神也做不到的事,況且物業公司員工的收入都算社會中下層,你能要求他有馬雲的口才和能力嗎?物業管理不好,主要原因業主。第一基本沒有一個小區的物業繳費能達到80%以上,而且有很大一部分都在50%左右,甚至有的小區十年都沒交物業費。就這樣,業主不繳費,物業沒錢,物業管理及服務水平相應下降,形成惡劣迴圈,而催繳物業費是很難的。第二,物業公司做不好,可以換掉,業主不交費,沒法換,業主委員會成立以後,可以對物業公司進行挑選及監管,監管好不好是業主自己的事情。第三,物業費上繳額度很多小區偏低,但是沒有人同意上調,甚至有的小區十年都不會上調一分錢,所謂一分錢一分貨,你讓物業怎麼能做得好?唯一要加強的就是政府對物業公司的管理措施及手段需要完善。

  • 4 # 喜歡看一看的物業達人

    上面的都太長篇大論,這麼說吧企業要生存就要錢,至於以後這個物業服務能不能做的好,做的大,與現在和以後幾年不會有太大變化

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