房貸一般採用等額本息或等額本金計算利息。　　如果貸款15萬，利率5.8%，10年還清，計算如下：　 等額本息：　　每月等額還款即等額本息還款法，指借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。　　貸款總額 150,000.00 元　　還款月數 120 月　　每月還款 1,657.78 元　　總支付利息 48,934.18 元　　本息合計 198,934.18 元　　等額本金： 　　逐月遞減還款即等額本金還款法，指本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減；由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。　　貸款總額 150,000.00 元　　還款月數 120 月　　首月還款 1,987.50 元　　每月遞減：6.15 元　　總支付利息 44,618.75 元　　本息合計 194,618.75 元　　從以上計算可知，等額本息利息是48934.18元；等額本金利息是44618.75元。