這個題目有點大。1.重要的是國家政策重視支援。2，清理限制閒置房建成後空置囤房不賣的年限。3，家庭住房已有兩套房的限購。4，儘快實施房產空置稅。5，打擊變象拱抬房價炒作房價及誇大宣傳行為。6.把控建房資金有限投入。7，房價過高透支掏空人民消費能力。8，囯家要有憂患意識。資金投入傾向過度建房將損害國家振興發展的方向，影響一一農業科技製造業的發展。

管控房價的手段多了。

一，政府控制賣地規模。出讓的土地多少，意味著提供的商品房多少，自然可以管控房價。

二，管控房貸利率。一個是基準利率是調整國家整體樓市的工具，另一個是基於當地的樓市情況可以選擇上浮或下調，來刺激老百姓買房。

三，限貸政策。如果有些人需要炒房，買的房子多，從第三套起不房貸，增加炒房客的購房成本，可以穩定樓市價格秩序穩定。

四，限購政策。比如當地社保年限，工資收入，消費流水，也可以控制購房者的數量，管控需求，從來達到管控房價的目的。

五，調整房產出讓的交易稅。可以打壓炒房客，二手房房源增加或減少，也可以間接影響新房價格。

房地產調控只能用經濟手段，尊重經濟規律，如果用行政手段胡亂干涉只能適得其反，比如彈簧，壓得越深反彈力度越大。經濟手段主要有：一，增加供給，調節供求，穩定價格。二，稅收調節，如加拿大和澳洲，對外國買家收15-20%買家稅。中國可以對同城買三套房以上新房收取一定買家稅，二手房可略低。對空置四個季度以上的空房收空置稅。

明知故問呀？禿頭上長蝨子，關心房價的人基本上人人皆知。主要手段有：

一，金融手段(貨幣發行量、利息高低、貸款政策、稅收政策等)。

二，市場手段(樓盤蓋的多與少等)。

三，行政手段(土地供應、限賣、限售等)。

若展開講，每個手段都可以寫篇鉅著。

俺沒本事也不想掙那些稿費。諒。