1.還要看買房屬性、結婚、上學、投資

2.價格國家不是給了參考嗎？共同產權價格只有現在房子的1/3，定調：（只住不炒）

總結：投資不建議。結婚、上學，詩與遠方

所謂理應購房。

根據需求實際情況選擇購房型別

拿二三線城市舉例

一，剛需類:恭喜你你到了必須買房的階段了，根據現在中國房價的趨勢，上班族收益建議選擇新城區或者開發區地段房源。購房模式儘量選擇首付底能分期，貸款儘量時間長。

二，觀望類:這一批有房還想再買房的同志們，給你們一句忠告，現階段中國樓市不會有太大的波動，所以收起你那小心思，多去找找工程抵款房之類的，說不定有驚喜哦。

三，投資類:這一類的土豪們，你們隨意，看好了就下手，我敢保證總之房子比股票靠譜多了。感謝

如果作為剛需，你的需求，你的出發點是買來住的，我覺得啥時候下手都不為過，房價漲高，還是降低。和你關係大不。最關鍵是你的剛性需求有哪些？這個自己要弄清楚。注重交通？學區？公園？還是商業配套？根據自己最剛性的需求去買房。就是最合理的！

當然作為投資客，個人認為，交通，教育，商業。這三點是重中之重，這三點都不錯的升值空間一般都不錯，而出手的容易程度。那肯定是剛需房，比如兩房或者三房一般都是比較好出手的。

只是刮過一陣寒流，離春天尚早，自九十年代初，房子商品化，不在供給，價格就一路飄紅。到雩八年稍穩，結果國家為刺激消費。發行了大量貨幣，結果是價格翻番。現在中國名個城市都如攤煎餅一樣。向外擴充套件，各種新城，開發區如雨後春筍。農村更是原來的三、四倍大。如此大規模建房的後果，就是龐大的空置率。看農村還剩幾人居住，又有多少鬼城。在加上中國斷崖式的人口，上戶口送房子的時代還會遠嗎？

現在這個階段我覺得買房德最佳時間，但是我建議有實力德一線城市，沒有什麼實力德二線或者三線都可以，但是不要買偏僻德地方，最好是政府機關單位近，地鐵近，以及商業圈裡面德產業我覺得還是比較可以的。

我覺得房地產近10來市場還是比較穩定的。人口密度，經濟發展，國家政策等，我覺得房地產跌德趨勢不會太明顯，但是房地產洗牌還是會有的，10年一次的洗牌。我覺得還是比較正常的，但是如果沒有什麼經濟實力德，建議還是不要購買了。