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應該注意點什麼?
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  • 1 # 難忘槐香

    目前,中國實行的是家庭聯產承包責任制,耕地的三權是分離的,即所有權歸村集體,使用權和經營權歸農戶,而且經營權可以轉讓(即土地流轉)。根據這一政策,題主所說的田地是可以對外租賃的,其實你租賃的就是土地的經營權。

    至於能否建設養雞大棚,這裡要區分對待,主要看你的耕地性質。如果你的耕地是基本農田,那麼它的性質是不可改變的,只能搞種植;若你的耕地是一般農田,那麼經批准後市可以進行養殖的。

    所以,究竟如何,還是要先弄清你耕地的性質再做決斷。

  • 2 # 預見未來436

    中國農村的土地一般分為:耕地、林地、草地、其他農用地這幾個地類。

    耕地:用於農業生產的土地;

    林地:用於林業生產的土地;

    草地:用於牧草生產的土地;

    上述三類地只能按照相應的地類從事相應的生產,不得擅自改變土地用途,如果造成土地汙染,可能構成刑事違法責任。

    其他農用地分為:畜禽飼養地、設施農業用地、農村道路、坑塘水面、養殖水面、可調整養殖水面、農田水利用地等方面。可以用於建築、養殖等專案佔用使用。

    所以,家裡的田地要租給他人做養雞大棚,也要看地類的,只能在其他農用地內從事養殖業。而且,隨著國家對環境保護的愈加重視,從事養殖業和人口聚集地要有一定的距離,還有接受環保部門的評估。

    所以,要想將土地發包給他人從事非農生產,建議你去土地管理部門、環保部門進行諮詢,免得違法了而不自知。

  • 3 # 有來有去

    如果家裡的田地沒有什麼太高的收入,自己也不願意搞什麼副業,比如養殖或者種植之類的,那麼可以租給別人使用。如果租用方是做養雞大棚,也沒有什麼問題。

    不過也要看你的地是什麼地,是肥沃的水澆地,還是貧瘠的旱土地,如果是好地價格應該也相對高些。還要事先跟對方說好,每年收多少租金,以及租用時間的長短。如果你有用地的需求瞭如何解決之類的都要說清楚。最好寫個租賃合同。

    但是最好不要一次性賣給對方,跟對方講明只是租給他用。而且他租用之後有任何問題他都要自己負責,比如環保問題等。

    現在搞養殖的越來越多,尤其是養雞,蓋雞舍成本高,而做養雞大棚的話成本相對較低,如果趕上好行情,回本很快,也就很快收益。

    我覺得對方做養雞大棚,對你的田地沒有什麼傷害,主要看你自己有沒有用地需求,要是沒有需求,就可以租出去,應該比種地收入還高些。

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