可以賣，如果貸款還沒有發放，而且你的購房合同還沒有去房管局備案，則可以直接去開發商處辦理合同更名，原房主所購買的房為新房，只是和開發商簽了合同，開發商還沒有向房管局備案，這種情況下新業主直接和原業主達成協議，然後由原業主出面，將開發商處的資訊更改為新業主的資訊就可以了，這樣的交易方式叫“合同更名”，更名後與購新房的政策是一樣的。

如果已經放款或者已經備案登記，則表示產權是你的了，就不能辦理更名了，不過這樣也不能直接過戶，只能是由買賣雙方訂立買賣合同，要等房產證辦妥後才能進行過戶手續，其過戶手續與購二手房一樣。

剛買的房子可以賣，不過要交稅，過了5年就不用交了，好像是五年。如果還沒有房產證，只要你把房子的合同和開發商協商，改成買方的名字，然後再到當地房管局把您的房子的備案撤掉就可以了。但是辦理申請登記時需要提交的材料有：

1、房屋權屬登記申請書；

2、《房屋權證》原件；

3、《國有土地使用權證》影印件；

4、房地產買賣合同公證書或經房管處交易見證的房地產買賣合同；屬拍賣成交的提交委託拍賣合同及經房管處交易見證的拍賣成交確認書；其中非中國公民購買存量房的，必須提交經公證的房地產買賣協議並提交國家安全域性備案證明；

5、如屬房改房、集資房轉讓還需提交原單位同意轉讓證明。

首先看你網籤合同了沒？如果還沒有很好辦，跟開發商協商換名字，如果已經網籤合同了，需要撤合同，一般開發商不同意，很麻煩，如果稅費也交了只能等不動產證下來辦理。

對於期房剛買，是否可以賣，以下幾個問題需要了解？

一、購房期房時，確認是否已出藍皮合同，也就是所謂的網籤合同。

二、五證不齊全的期房，並承諾免費更名。

有開發商在前期因為證件不全，底價銷售，並承諾後期可以免費更名。當然這種是最好的。（合同裡一定要體現免費更名，必須體現在協議上）。

三、已經開始還銀行貸款了，無法辦理過戶。

有的專案雖然是期房，但是已經五證齊全了，並簽署貸款合同，這個時候，你是不能買賣的。手續非常繁瑣，有地區還是無法辦理。

望以上回答能幫助到您！