高層住宅由於它為鋼筋混凝現澆，地基 深而結實，牆體厚實，不滲水，抗震效能較好，整棟大樓不會下沉變形；而且折舊年限長。還有雙路供水，供電系統，可提供更有保障的供應、集中安全的住宅環境、規模化的管 理服務、以及良好的採光通風條件等優勢。

先說說一般不被購房者尤其是年輕購房者看中的低樓層吧， 一樓到三樓， 人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶；要說心理上舒適，這裡是最好的；同外部 世界保持現實聯絡。

但接近地面的生活也有不足：一層到三層離地面很近， 雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣迴圈減緩、陰影和溼度大、通風不好的樓區汙染也 比較嚴重。車子進出會不會很吵，汽車尾氣汙染嚴重嗎，潮溼。這裡集結了大量有害物質。

四樓、 五樓的有害物質就少得多，因為它們開始下沉或水平方向消散。

現代社會，高樓大廈的住宅，使人有種“一覽眾樓小”的感覺，高層視野較開闊，空氣質量較好，噪音小；自然風大，採光較好，日照時間長，有的朝向太陽照射達到七八個小時之久。

綜合各方面因素，高層選樓層最好六樓以上13樓以下最好，一樓鉛（一般懸浮在2米以下）等重金屬集結，對身體也不好。

選樓層，想選低層的位置，個人覺得需要從以下幾個方面考慮：

一、樓的位置，如果所選樓是臨街，即使不是主路，那也不建議選低層，因為會有噪聲，晚上還會有車燈等影響；如果所選樓位於小區內部，那要看所選樓周邊有沒有地下車庫出入口，有沒有小區主要的休閒廣場、周邊道路情況，如果是在小區主幹道兩側或者貼臨小區休閒區域，那同樣會有各種噪聲汙染。

二、日照採光，目前國家規範要求是一天的日照滿足兩個小時即可，這兩個小時有些地方是沒有要求的，即累計兩個小時，也就是你家可能是隔段時間獲得十分鐘、半個小時的日照，一天累加夠了兩個小時即可，那這樣你在底層住戶，日照會相當有問題。（當然也有的地方是要求連續，不懂，那就按最不利的考慮，把缺點放大化，不見得是壞處）

當然了，如果害怕電梯出問題，喜歡爬爬樓梯，二樓還是一個不錯的選擇了。

謝謝邀請，18層的樓選擇二樓我不贊成。如果有地下車庫可以購買，如果沒用，因為1樓是獨立管道那麼二樓就容易堵，到時候氣人的事太多。如果在南方，二樓會非常潮溼，好多東西會發黴，蚊蟲蟑螂都會爬進來，如果通風好那就會舒適一些。如果小區綠化非常好，一些高大喬木就會遮擋住視窗影響採光，一些治安不太好的小區還存在治安問題！當然，也有好處，如果家裡有老人和孩子，遇到上學高峰期可以不用等電梯直接爬樓。有的小區對三層以下的物業費有減免。

我那個18層一樓，挺好的，只要自己喜歡就行，說不好的人她買房了嗎？買幾樓呢？貴的肯定好，問題是咱們排上號嗎？有錢買嗎？很多人都是吃不到葡萄說葡萄酸！