一個國家的發展房地產的支撐尤為重要，也是金融最大的凝聚點，中國近兩年房價的突飛猛進也體現了國家對經濟發展的決心，只是過快的發展使得國民短期內無法接受。

未來房地產的發展趨勢可以分割槽域化為兩大類。

第一，一二線城市，該類城市有著強有勁的產業支撐，會吸引更多的人才湧進，相對來講也會有較強的購買力，所以房地產依然會呈現出欣欣向榮的發展勢頭，房價依然會比較強勁，政府能做的就是控制房價的攀升，至於降價更別談了！

第二，三四線城市，該類城市沒有強勁的產業支撐，但是，由於棚戶改造，城鎮化程序的加快，政府需要錢就必須去賣地，於是開發商的重心便開始向其轉移，使得房價得到了政府和開發商的推動。至於三四線城市的購買力在哪裡？1、農村人口基數大，龐大的剛需人群，現在年輕人結婚，家人會傾其所有購置房產。2、棚戶改造的速度和開發商建設新樓盤的速度不成正比，使得這類人不得不去購買庫存房，也就是所謂的去庫存，其實三四線城市庫存根本就沒有多少，火燒著了就很難熄滅，這把火燃的政府有點快收不住了！3、返鄉置業人群的擴大，中國三四線城市外出務工的人有多少？難計其數！！！這群人的購買力也是不容小噓的！所以你說房子會降價？？不存在的。

長期看土地和人口，一二線城市：土地緊張，人口流入大，購買力強，所以房價肯定是不會降的！三四線城市：長期來看，土地供應充足，人口流出較大，無產業支撐，但是由於政府政策導向：棚戶改造，城鎮化速度加快，使得房價得到了保障，所以房價固然會穩中有升！

信政策的，儘管政策經常面臨執行不到位的情況發生，但政策的初衷是好的。特別是房子是用來住的而不是用來炒的這個定位，標誌著房地產迴歸居住屬性的目標，而共有產權住房和租賃住房的大力發展也意味著新時代房地產的新思維。2018年一定是變革之年，儘管開年不少城市有放鬆調控的聲音，但住建部及黨報及時迴應表示，整體不會放鬆，只是調控的因城施策，是調控的自我升級和精準化。對於購房者而言，如果是剛需，那麼買房不太用考慮太多，需要就買，因為市場不會大起大落，炒房者也不能因為剛需機會來了也想蹭紅利，因為限售等政策在等著炒房者。各種所謂的大佬觀點截然相反，你都無法判斷信誰的，但我們要有自己的判斷，如果你還不信房地產變天一定會耽誤自己。

上帝欲讓其滅亡，先讓其瘋狂？房託還想救市！有價無市的真相無法隱瞞了。關鍵是李嘉誠，王健林，潘石屹都在賣房套現，他們缺心眼嗎？上市公司超過73％的都在賣房套現，他們缺心眼嗎？所以普通老百姓現階段絕不要做接盤俠，觀望一下吧