受電商衝擊，現在鞋服類線上下的實體店生意都很差的！八十平米的店還不如開比較火的餐飲更合適！投資一般在十幾萬左右～

沒有做過生意，所以，對這個問題的前期投資表示不清楚。

但是，我可以描述我看到的我們這邊的鞋店的情況。

人不可能不買鞋，男人還好些，買的少。女人嘛，鞋櫃裡一個季度的鞋子肯定也不止一雙。工作、休閒、郊遊、雨天、晴天、四季等，反正我基本上這麼分的，一個季度至少保持能有三雙鞋子隨時替換，這個資料已經很少了。

我居住在四線城市的一個城區。我們這個城區各項指標在我看來發展很慢，但是，衣服鞋襪等必備的小店還是很多的。經過歸納，我分成幾類：

品牌類：如康奈、意爾康、紅蜻蜓等我認為質量稍好的專賣；

質量類：一些老店，雖然牌子不響，但是人家開了十多年了，附近居民都喜歡在那買，有固定客戶群體；

價格類：巨聖、大東、老北京等，價格不貴，每到換季搞特價幾十元的，在這個四線城市的城區裡，價格能很是誘惑人；

特殊類：老人鞋專賣、嬰幼兒專賣等。

粗濾算了哈，方圓2公里內，基本我能步行走到的鞋店十家以上，還是比較多的。很多開店都是五年以上，賺沒賺錢老闆比我清楚。

開鞋店，發展前景很好，加上優質的經營管理，熱忱的服務，天時地利人和，賺錢就自然而然了。

前期投資不好說，畢竟做什麼樣的規模只有你自己清楚，但是以我身邊的例子可以告訴你，最長時間開一年，三四線，消費觀、價值觀等等很多都不一樣，還是慎重而行吧！

1、地點

2、交通

3、環境

4、人流量

5、附近商戶大概什麼種類

這種小買賣大概就看這些方面，地點選好不能太偏僻，交通便利，環境一般就可以，人流量是一個比較關鍵的，拿二八定律來講，一天門口人流量1000也會有200人看見你的小店，從而獲得客戶群體，如果附近1公里有一樣的鞋店那麼就要考慮是否存在競爭關係。

開業前期的費用大概房租，店面裝修，裝置，用品，的進購。執照辦理。前期的廣告宣傳，三四線城市，廣告宣傳朋友圈轉發點贊分享免費清洗這類的活動，雖然是賣鞋但是咱們做一做清洗，來到你店裡一看漂亮的鞋子經濟又實惠，質量好，而帶來客源，我提倡小區發放宣傳卡片，不要海報，不環保♻️，也不方便客戶攜帶。三四線城市前期有個15萬足夠了，

不管做什麼前期做好市場調查，產品在本地區的定位，與銷售人群 ，針對性服務，不流失重要客戶，這是主要問題