據報道，目前住房租賃是當前房地產市場最熱的話題，在一系列利好政策的支援下，租賃市場未來將迎來快速發展，分析人士表示，預計未來10年住房租賃市場規模將達4萬億。報道稱，自2016年以來，中央及地方頻頻出臺各類發展租賃市場的政策檔案。租賃市場發展的空間不斷擴大，滿足了更多購房困難群體的居住需要，也有力地支援了房住不炒思路下的房地產長效發展。與此同時，為解決租房市場房源資訊虛假、價格不透明等問題，全國10餘個城市已出臺加快培育和發展住房租賃市場的實施方案，均提及搭建政府住房租賃交易服務平臺，滿足了更多購房困難群體的居住需要，也有力地支援了房住不炒思路下的房地產長效發展。報告測算，到2027年全國城鎮將形成約1.9億規模的租房人口。到2027年全國城鎮租房面積將達到53.7億平方米，相比2017年的水平有較為明顯的增長，即增長了59%。這得益於有租房需求的人口規模增長、人均租房面積的不斷提高這兩個因素。

要解決住房問題，就需要租售“兩條腿”走路，補齊住房租賃這個短板。秦虹說，中國住房市場雖然規模很大，但還遠不夠成熟，其中主要原因是租賃市場發展不夠成熟，需要透過資源整合，各地租賃住房供給穩定上升。

過去幾年，政府為了發展租賃市場，降低了一些租賃稅費；但對於機構租賃，稅還沒有完全降下來。對於機構租賃的金融服務也缺乏有效支援，缺乏相關金融政策和工具。