從問題的補充描述可知，前業委會是不符合民眾期待的，綜合來看其成員不具備自治所該有的能力！

①前業委會成員全部進入換籌備組並擔任組長，從描述來看明顯有不合理情況；

②制定好公約、章程等規則後又退出籌備組參加新業委會選舉明顯不符合規定，因為有既當裁判又當球員的意思！

④籌備組形成的決議不公開公示是不合規的，不蓋章簽名是不合理的，加蓋業委會公章也是不對的，應該有籌備組章印！

⑤前業委會自治，帳目明細不公開，違揹物法，不召開業主大會視為失職，四分之一業聯名罷免不受理視為違規，所以前業委會執行團隊並不具備業委會能力和小區自治能力！

綜上所述，這個小區的換屆選舉充滿了不被理解的因素，建議發動所有業主珍惜自身權力和義務！建議聯名向職能主管部門申訴！

由於題問者提供的資訊比較多，歸納起來有下面幾條:1.小區有業主委員會，但委員年齡較大，不公佈賬目管理混亂；2.小區有1/4的業主簽名要求罷免業主委員會，街道辦不理會；3.換屆選舉，原業委會成員全部進入籌備委員會，制定好《業主大會議事規則》及業主規約後集體辭職參選業主委員會；4.籌備組多數決定不公開不公示。

業主委員會委員會年齡較大，不公開賬目管理混亂。業主委員會委員年齡是沒有限制的，關於公共賬目公開，如何公開是要根據《業主大會議事規則》去決定。如果業主對本屆業主委員會工作不滿意，應由本小區內10%以上的業主聯名向業主委員會申請召開臨時業主大會會議，投票決定是否罷免該屆業主委員會。業主委員會在接到申請後，必須召開業主大會會議對該事項進行表決，如果業主委員會不召開臨時業主大會會議，可向街道辦申請，由街道辦責令其召開臨時業主大會會議。

根據《物業管理條例》本屆業主大會籌備委員會委員是不能成為本屆業主委員會候選人。提問者所提到的本屆業主委員委員，成為下屆籌委會委員制定好規則後集體辭職，再成為下屆業主委員會候選人，這一做法是違反《物業管理條例》的。

業主大會籌備委員會的所有決定，都必須在小區內公示，而且要根據有關規定保證公示的時間。

根據提問者所描述的情況，該小區業主委員會的管理混亂，缺乏監督。業主委員會的換屆選舉也未按國家有關規定進行，針對這一情況，業主可以向屬地人民政府物業管理行政主管部門投訴，要求改正其錯誤。小區業主大會籌備委員會的成立和工作，各地政府都會有清晰的指導意見，必須嚴格按指導意見去做。同時業主大會的召開和業主委員會的選舉，都必須遵守各級政府有關業主大會指導意見及《小區業主大會議事規則》。