目前來說一二手房價倒掛現象很普遍，房貸利率普遍又上浮10%～20%，二手房不好成交，新房又受預售證限制房源比較少，價效比高的新房房源要麼被關係戶提前內購，要麼要求一次性付清。正常價格開盤的新盤去化率都比較差強人意，很多開發商都已經開始採用首付分期等方法變相降價促銷了，各個中介那裡也都開始主推各個新盤房源，二手房基本很難成交，除非有個別降價幅度很大的房源。目前來看，2018年開發商的融資環境不會改善，低價促銷會是常態。

我是浙江舟山的屬於三線旅遊城市，也是中國首個以海洋經濟為主題的國家戰略新區，雖然國家對房地產的調控對我們這裡短期確實有一點影響，有些地段的房子還跌了幾成，打電話推銷房子的也多了起來，但是這幾年房價明顯又回升了，這幾年我們這裡一直在老城區改造，去年沈家門被徵收的就多達3000多套，所以我們這裡房子不愁賣，價格還會上漲，現在股市那麼差，存銀行利息又不高，如果有錢的話房子還比較抗通脹的。

想多了。只有我們農村的房子才不好賣出去，別說賣，地理條件差了送給別人別人都不要。如果在城市，那你的房子肯定賣的出去，除非你的價格相對於你那個房子的價值來說高了太多，這樣肯定沒人會買，還有一個就是你房子的地理位置怎麼樣，如果不是很好的話價格高了也很難賣出去，如果地理位置好，高了還是會有人來買的，賣房子不是一時半會兒的事，價格嘛，最好不要太過於高，自己賺就行了。