不同於在國內的相同語言環境中，還有就近投資的原則，泰國成為了我們國外投資的第一步。泰國房產投資選擇性多，入手相對於國內一二線城市的價格更低廉，很多國內客戶購買泰國公寓之後，除了度假自住外，最主要目的還是為了出租獲得租金收益。因此泰國房產出租市場受到了眾多投資者們的關注。
在泰國以下三種情況是最為常見的：租金的價格主要是看地段或者是旅遊景點不通而不同
①商務長租，曼谷/素坤比較多，且穩定
此種出租模式主要就集中於CBD及軌道交通便捷的區域，租客大部分是外籍人士以及工作的本國白領。此些區域地段因為交通方便，配套設施較為完善而受到廣大長租租客的青睞。
另外，集中於此些區域的專案大部分都無需包租服務，只要房產的品質以及配套過硬、地段好，房產出租自然也就不缺租客。故而，絕大部分開發商儘管不提供包租服務，還是會有專門的物業公司進行租賃託管服務的。
通常來說，長租託管費用主要就是：租期滿一年，則收取一個月租金作為一年的管理費用；
租期短於一年，則收取合同總租金的10%到15%（具體的還是要以實際情況為準）
②民宿短租，多在芭提雅/甲米等地方比較多
隨著旅遊業的逐漸越發火爆，網際網路民宿短租也越發受到消費者們的喜愛，尤其是泰國這般旅遊業發達的國家。
現如今，泰國的民宿短租主要包括有兩種形式，即：委託給短租公司做託管，具體費用則需以中介公司簽訂的合同為準；
自己於各種短租平臺做出租，此種形式則較為麻煩，需使用者自己進行打理，包括退租維護等等，所需的人工成本也會相對來說比較麻煩一些。且現如今泰國短租市場還未有相應的法規，故而，還是比較建議委託給專業靠譜的短租公司為佳。
這種模式針對的就是包租專案。此種酒店式公寓大部分皆集中於芭堤雅以及普吉島等旅遊城市。酒店式公寓的好處則在於，酒店物業管理維護服務比較好，且出租率比較穩定，業主買房投資之後，簽訂合同就能夠出租。
收益與託管費用依據短租或長租模式亦有所不同區分。通常來說，主要就是：短租模式，託管費用自租金收益中以五五分成的形式收取；長租模式，託管費用則與之商務長租模式一般。（具體還是以實際情況為準）
以上都是一般的情況，在成功出租之前重要的是如何找到信賴的人去負責你的公寓
不同於在國內的相同語言環境中，還有就近投資的原則，泰國成為了我們國外投資的第一步。泰國房產投資選擇性多，入手相對於國內一二線城市的價格更低廉，很多國內客戶購買泰國公寓之後，除了度假自住外，最主要目的還是為了出租獲得租金收益。因此泰國房產出租市場受到了眾多投資者們的關注。
在泰國以下三種情況是最為常見的：租金的價格主要是看地段或者是旅遊景點不通而不同
①商務長租，曼谷/素坤比較多，且穩定
此種出租模式主要就集中於CBD及軌道交通便捷的區域，租客大部分是外籍人士以及工作的本國白領。此些區域地段因為交通方便，配套設施較為完善而受到廣大長租租客的青睞。
另外，集中於此些區域的專案大部分都無需包租服務，只要房產的品質以及配套過硬、地段好，房產出租自然也就不缺租客。故而，絕大部分開發商儘管不提供包租服務，還是會有專門的物業公司進行租賃託管服務的。
通常來說，長租託管費用主要就是：租期滿一年，則收取一個月租金作為一年的管理費用；
租期短於一年，則收取合同總租金的10%到15%（具體的還是要以實際情況為準）
②民宿短租，多在芭提雅/甲米等地方比較多
隨著旅遊業的逐漸越發火爆，網際網路民宿短租也越發受到消費者們的喜愛，尤其是泰國這般旅遊業發達的國家。
現如今，泰國的民宿短租主要包括有兩種形式，即：委託給短租公司做託管，具體費用則需以中介公司簽訂的合同為準；
自己於各種短租平臺做出租，此種形式則較為麻煩，需使用者自己進行打理，包括退租維護等等，所需的人工成本也會相對來說比較麻煩一些。且現如今泰國短租市場還未有相應的法規，故而，還是比較建議委託給專業靠譜的短租公司為佳。
這種模式針對的就是包租專案。此種酒店式公寓大部分皆集中於芭堤雅以及普吉島等旅遊城市。酒店式公寓的好處則在於，酒店物業管理維護服務比較好，且出租率比較穩定，業主買房投資之後，簽訂合同就能夠出租。
收益與託管費用依據短租或長租模式亦有所不同區分。通常來說，主要就是：短租模式，託管費用自租金收益中以五五分成的形式收取；長租模式，託管費用則與之商務長租模式一般。（具體還是以實際情況為準）
以上都是一般的情況，在成功出租之前重要的是如何找到信賴的人去負責你的公寓